Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Berger-ven 28

6085DJ Horn • Limburg

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.964

Fotogalerij

Berger-ven 28 Horn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning valt op door haar verzorgde afwerking, logische indeling en aandacht voor detail. Alle ruimtes sluiten prettig op elkaar aan en zijn door de jaren heen met zorg onderhouden. Daarbij is ook gedacht aan comfort en duurzaamheid, onder meer met 17 zonnepanelen en vloerverwarming in belangrijke woonruimtes. Een huis dat overzicht biedt, zowel in gebruik als in onderhoud. Begane grond Entree via de hal met meterkast, alarminstallatie en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met glasvliesbehang en een strak spuitwerk plafond. Via een glazen deur tot plafond hoogte is de woonkamer vanuit de hal toegankelijk, wat meteen bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgevoerd meteen wandcloset en fonteintje. De royale U-vormige woonkamer (ca. 33,6 m²) biedt veel leefruimte en beschikt over een multifunctionele hoek die zich goed leent voor bijvoorbeeld een werkplek of extra zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken is een royale glazen schuifdeur geplaatst, waarmee beide ruimtes naar wens van elkaar te scheiden zijn. Gesloten zorgt deze voor een prettige en afzonderlijke klimaatbeheersing, terwijl open juist één ruim geheel ontstaat met veel lichtinval. In de aanbouw uit 1995 bevindt zich de keuken (ca. 20,5 m²). Deze is geplaatst in 2007 en uitgevoerd met een l-vormige keukenopstand welke is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en Quooker. In de bovenkasten zijn inbouwspots verwerkt en het composieten werkblad maakt het geheel compleet. In de keukenwand, los van de L-opstelling, beschik je over een koelkast en een stoom- en hete luchtoven. Alle inbouwapparatuur is in 2025 vernieuwd, met uitzondering van de koelkast. De lichtkoepel en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer waaronder vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 5,7 m²) bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de eerste berging en is afgewerkt met schoonmetselwerk. Eerste verdieping De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (ca. 6,2 m²) is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en toiletkast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond. – slaapkamer 1: ca. 7,6 m² – slaapkamer 2: ca. 11,1 m², voorzien van inbouwkasten – slaapkamer 3: ca. 6,3 m² Tweede verdieping De tweede verdieping (ca. 18,4 m²) is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een Velux dakraam. Het betreft een royale multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en twee omvormers ten behoeve van de zonnepanelen. Berging/Garage De eerste berging (ca. 7,6 m²) staat in verbinding met de tweede berging (ca. 7,9 m²). Tussen beide ruimtes is een tussenwand geplaatst die eenvoudig te verwijderen is. Hierdoor ontstaat één volwaardige garage van circa 15,5 m². De eerste berging is voorzien van verwarming en de tweede berging beschikt daarnaast over openslaande garagedeuren en praktische inbouwkasten. Tuin De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. De overkapping met zeilen (ca. 19,5 m²) biedt een fijne plek om in alle jaargetijden buiten te zitten. Bijzonderheden – 17 zonnepanelen in totaal, waarvan 12 geplaatst in 2012 en 5 in 2022 – vloerverwarming in keuken, woonkamer, hal en toiletruimte op de begane grond en in de badkamer – aanbouw uit 1995 - in 2025 zijn alle inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd m.u.v. de koelkast – mogelijkheid tot volwaardige garage van ca. 15,5 m² – airconditioning op de overloop – onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6085

Google Maps

Locatie van Horn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Horn

Woon- en buurtcijfers in Horn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horn. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horn
Jaar Inwoners
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horn.

Veelgestelde vragen over wonen in Horn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer woningen in Horn

Bekijk meer woningen in deze plaats.