Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Dè Makelaar

Eindstraat 17

6085AE Horn • Limburg

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 3.053

Fotogalerij

Eindstraat 17 Horn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, vrijstaande woning op een rustige locatie in het charmante Horn! Op een fraai en ruim hoekperceel, aan de rand van het idyllische dorp Horn, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. Een comfortabel en levensloopbestendig huis dat de afgelopen jaren zorgvuldig is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken met uitbouw, bijkeuken, kelder, buitenlounge en meerdere terrassen. Met een woonoppervlak van maar liefst 205 m², energielabel B, 16 zonnepanelen en een goed isolatiepakket bent u hier volledig voorbereid op de toekomst. De rondom gelegen tuin maakt het plaatje compleet: hier vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is? Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging! Dit huis heeft werkelijk alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin. • Rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid Horn is een charmant dorp in Midden-Limburg en biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijke woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van het bruisende en historische Roermond. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De gemoedelijke dorpssfeer en hechte gemeenschap zorgen bovendien voor een veilige en kindvriendelijke leefomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en diverse OV-voorzieningen. Dankzij de uitstekende ontsluiting bent u binnen circa tien autominuten in de bosrijke natuur of op de A2 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven. • Kelder & Begane Grond – comfortabel en multifunctioneel Via de uitnodigende entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en twee naast elkaar gelegen multifunctionele kamers. Deze charmante vertrekken aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een prachtige houten vloer en strak stucwerk, waardoor ze direct een warme en stijlvolle indruk maken. Ideaal als slaapkamer op de begane grond, maar ook perfect in te richten als kantoor, hobbyruimte of zelfs een luxe thuisbioscoop. De royale L-vormige woonkamer straalt comfort en sfeer uit met een parketvloer en verzorgde wandafwerking. Het centrale pronkstuk is de houtkachel, die niet alleen warmte geeft, maar ook een gezellige, intieme sfeer creëert. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping, de kelder en de in 2005 gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich een indrukwekkende woonkeuken van circa 35 m². De landelijke keuken, volledig vernieuwd in 2005, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische driedeurs apothekerskast, perfect voor de culinaire liefhebber. De aangrenzende eetkamer biedt ruim plaats aan een grote eettafel en nodigt uit tot gezellige diners met familie en vrienden, terwijl het uitzicht op de tuin voor een rustgevend decor zorgt. Op zomerse dagen opent u de openslaande deuren naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Boven de overkapping bevindt zich bovendien een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of tuingerelateerde items. Vanuit de eetkamer bereikt u het tussenportaal, dat toegang geeft tot de badkamer, het gastentoilet en de bijkeuken. Boven de badkamer is een tweede vliering aanwezig, die extra praktische bergruimte biedt. De bijkeuken, gesitueerd in de voormalige garage, is met 16 m² bijzonder ruim en praktisch ingericht met een betegelde vloer, witgoedaansluitingen, een gootsteen met warm- en koudwater en directe toegang tot zowel de achtertuin als de oprit. • Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met speelse berkenhouten tegelvloeren, waarbij subtiele kleurverschillen zorgen voor een uniek karakter. De wanden zijn voorzien van behang of stucwerk en één slaapkamer beschikt over vaste schuifkasten. De royale moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Het lichte sanitair en tegelwerk geven de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. • Tweede verdieping / Zolder – uitbreidingsmogelijkheden Via een vlizotrap in de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning bereikt u de ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier bevinden zich tevens de Remeha CV-ketel (vernieuwd in 2022) en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de hoogte biedt deze zolder bovendien mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de woning. • Buitenleven – genieten in elk seizoen De fraai aangelegde tuin omarmt de woning en biedt een perfecte balans tussen groen en functionaliteit, met een ruim gazon, diverse bloeiende borders en twee terrassen, waarvan één overdekt voor extra comfort. Aan de overkapping, in het verlengde van de eetkamer, bevindt zich een stijlvol handmatig bedienbaar zonnescherm dat op zonnige dagen het terras vergroot en een heerlijke, beschutte plek creëert om te genieten van de zon of een zomeravond met familie en vrienden. In 2016 is bovendien een luxe buitenlounge gerealiseerd, waardoor u het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er, direct naast de oprit en tegenover de bijkeuken, een in 2024 nieuw gebouwde open houten berging van circa 15 m², perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De oprit zelf is afgesloten met een stijlvol, afsluitbaar hekwerk, wat niet alleen extra veiligheid biedt, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van het geheel. Samenvattend • Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning op ruim hoekperceel • 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonoppervlak 205 m² • Royale L-vormige woonkamer met houtkachel • Woonkeuken 35 m², hoogwaardige inbouwapparatuur • Overkapping • Fraai aangelegde tuin, terrassen, luxe buitenlounge, berging • Bijkeuken, kelder, multifunctionele begane grond • Moderne badkamers • Uitbreidingsmogelijkheden zolder, CV-ketel 2022, zonnepanelen omvormer • Energielabel B, 16 zonnepanelen, goed geïsoleerd • CV-ketel 2022 • Oprit met afsluitbaar hekwerk • Rust, ruimte, goede bereikbaarheid, nabij voorzieningen en Roermond Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
913 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6085

Google Maps

Locatie van Horn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Horn

Woon- en buurtcijfers in Horn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horn. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horn
Jaar Inwoners
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horn.

Veelgestelde vragen over wonen in Horn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer woningen in Horn

Bekijk meer woningen in deze plaats.