Direct naar de inhoud
Logo van Briaire Makelaardij

Graafschap Hornestraat 45

6085BT Horn • Limburg

Verkocht

€ 312.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.100

2% overdrachtsbelasting (€ 6.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 320.600

Koopprijs /m²: € 3.004

Fotogalerij

Graafschap Hornestraat 45 Horn
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet: Leuke jaren ’50 woning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en een fijne badkamer te koop in Horn. De woning heeft kunststof raamkozijnen met HR++ glas, dakisolatie, zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer en een recente C.V.-ketel. Ideaal huis voor starters die de woning verder naar smaak willen updaten zonder een grootse verbouwing aan te moeten gaan. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Perceeloppervlakte: 248 m² • 3 Slaapkamers + vaste trap naar de zolder • Moderne keuken (2019) en badkamer • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Zonnepanelen • Grote overkapping en veel bergruimte • Carport en garage mogelijk Indeling Kelder: Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: De entree komt uit in een ruime hal met gerenoveerde trapopgang, moderne meterkast, praktische waskast en een stijlvol gastentoilet. Het gastentoilet is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inbouwcloset en een fonteintje. De hal, toiletruimte en de keuken zijn afgewerkt met een moderne tegelvloer. De keuken (2019) is strak en eigentijds: zwarte hoogglans fronten in combinatie met warme houttinten, voorzien van AEG-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Wanden en plafond zijn hier strak gestuct. De zit- en eetkamer zijn samen ca. 37 m² groot en vormen de woonkamer. Hier geniet je van optimale lichtinval en een heerlijk tuincontact, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van ca. 11 m², 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het platte dak, waar eenvoudig een dakterras te realiseren is. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het platte dak, handig met ramen wassen. De slaapkamers kunnen nog volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden. De ruime badkamer van 8 m² is volledig instapklaar: modern betegeld en voorzien van een stucplafond met inbouwspots en afzuiging. Ingedeeld met een royale inloopdouche met regendouche, een ingebouwd toilet, handige badkamerkast en een dubbele wastafel met spiegel en planchet. Zolder: Via een vaste trap bereikbaar. De open zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,05 m en biedt volop bergruimte en zelfs mogelijkheden voor een extra kamer. Hier staat ook de C.V.-ketel opgesteld uit 2023. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin naast een diepe oprit voor meerdere auto’s. Een brede achterom leidt naar de L-vormige terrasoverkapping die de woning met de voormalige garage verbindt. Deze garage is ooit verdeeld in twee aparte bergingen (8,2 m² met schuifpui en 9,2 m²) en kan eenvoudig weer worden teruggebracht tot een ruime garage. De terrasoverkapping kan dan deels dienen als carport. Daarnaast is er nog een houten schuurtje van 13 m² in de achtertuin. Kortom; volop ruimte voor opslag en hobby! Tot slot geniet je hier van goede privacy en heb je geen groene vingers nodig; hij is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Aanvullende informatie: -Dakpannen en goten vernieuwd in 2007, plat dak gerenoveerd in 2021. Beide daken zijn geïsoleerd. -Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. -Kleine aanbouw aan de originele eetkamer in 1993 gerealiseerd, samen met de overkapping. -Op de berging liggen 8 recente zonnepanelen. -Het houten toiletraampje, glas-in-lood raam, de voordeur en de keukendeur zijn nog van enkel glas voorzien. -Deels houten, deels betonnen vloeren. -Geen spouw- of vloerisolatie aanwezig. -Hoge plafonds op de begane grond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. -Zonnepanelen op de berging zorgen voor een lage energierekening. -Mogelijkheid tot een garage / carport. -Eigen achterom aan de oprit. -In de straat zijn er voldoende parkeerhavens. Kortom: Graafschap Hornestraat 45 is een compacte, prima onderhouden jaren ’50 woning met een ideale ligging in Horn. Perfect voor wie graag instapt in een huis met sfeer, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden voor de toekomst. Ligging: De Graafschap Hornestraat is een rustige woonstraat, centraal gelegen in de kern van het dorp Horn. Horn ("Häör" in het Limburgs) is een levendig dorp met zo'n 3775 inwoners. Je vindt er naast natuur redelijk wat voorzieningen zoals een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang, middelbaar onderwijs en diverse sportverenigingen. Horn grenst tegen Roermond, gescheiden tussen de Maasplassen, waar het aantrekkelijk recreëren is. Het bruisende centrum van Roermond met een ruim winkelaanbod en gezellige terrasjes is in slechts 6 autominuten bereikbaar of een klein kwartiertje fietsen. Snelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Düsseldorf zijn eveneens prima bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 312.500

Kosten koper (geschat): € 8.100

2% overdrachtsbelasting (€ 6.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 320.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 312.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6085

Google Maps

Locatie van Horn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Horn

Woon- en buurtcijfers in Horn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horn. In 2026 waren er 3.783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.783

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horn
Jaar Inwoners
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horn
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horn.

Veelgestelde vragen over wonen in Horn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer woningen in Horn

Bekijk meer woningen in deze plaats.