Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Haelerweg 4

6085EB Horn • Limburg

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Haelerweg 4 Horn
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BETOVEREND BETER WONEN – JOUW DROOMHUIS WACHT HIER! Een huis dat voor zichzelf spreekt: licht, luxe en leefruimte in overvloed! Deze prachtige woning biedt alles waar jonge gezinnen en gezinnen met tieners van dromen: stijlvolle afwerking, royale kamers en een grote, zonnige tuin waar samen genieten centraal staat. De harmonieuze combinatie van een moderne uitstraling én een vleugje romantiek maakt dit huis uniek in zijn soort. Hier kun je direct intrekken, zonder ook maar een kwast op te pakken. Kortom, een nieuw thuis dat alles te bieden heeft – en meer. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE Licht én ruimte: Het royale woonoppervlak van 142 m² op een riant perceel van 597 m² biedt perfectie in de vorm van ruimte en een zee aan natuurlijk licht. Recent luxe verbouwd: Tot in de puntjes gerenoveerd, waarbij vakmanschap en kwaliteit écht naar voren komen. Romantische masterbedroom: Zo mooi, zo stijlvol… alsof je elke dag in een boutique-hotel ontwaakt. Fenomenale serre: Geniet in elk seizoen van het buitenleven, terwijl je binnen zit! De perfecte overgang tussen binnen en buiten. Royale tuin op het zuidoosten: Een oase van rust en privacy waar je 's ochtends de vogels hoort fluiten en 's avonds wegzakt in een luxe loungeset. Instapklare luxe: Geen stress over klussen of verbouwen – dit huis is met zorg en vakmanschap helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar! VERLIEFD WORDEN IN ÉÉN BEZICHTIGING Ben je op zoek naar "hier kan ik mezelf en mijn gezin zien wonen"? Dan hoef je niet verder te zoeken, want dit huis heeft werkelijk alles in huis om jouw droom werkelijkheid te maken. De ruime woonkamer vult zich met daglicht dankzij de grote ramen en toegang tot de tuinkamer. Hier vorm je als gezin een thuis: van gezellige filmavondjes tot samen koken in de moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken, oh, die keuken... Luxe materialen zoals een fraai werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en subtiele verlichting zorgen voor die extra sprankeling. Koken wordt hier een feestje – zelfs als je gewoon een eenvoudige pasta klaarmaakt. En de eettafel? Die verdient een prominente plek in deze ruimte waar jullie urenlang kunnen tafelen, lachen en de dag doornemen. Een van de absolute hoogtepunten is de prachtige serre aan de achterzijde. Schenk een kop koffie in, trek je warme pantoffels aan en geniet van de verbinding met buiten, ongeacht het seizoen. Of je nu uitkijkt op versgevallen sneeuw of een zomerse tuin in bloei, dit is pure luxe. Slaapkamers? Geen kamer voelt als "de kleine kamer" in deze woning. De masterbedroom is ronduit adembenemend, met rustige kleurtonen, een romantisch vrijstaand ligbad en ruimte voor een gezellige leeshoek of een stoere inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn perfect voor kinderen, logees of als thuiskantoor – licht en veelzijdig. Elke kamer ademt rust en comfort. En die tuin... Welkom in je eigen privéparadijs op het zuidoosten! Zie je jezelf al zitten? Het weekend beginnen met een uitgebreid ontbijtje in de ochtendzon, een gezellige barbecue met vrienden organiseren in de zomer, of samen met de kids een moestuintje onderhouden. Deze tuin biedt alle mogelijkheden! Tot slot: geen geregel met klusjesmannen of stress over verbouwingen. Hier maak je jouw intrek zonder gedoe. Pak je koffers en breng je favoriete meubels mee, want alles is al tot in de puntjes verzorgd. De combinatie van ruimte, luxe en karakter maakt dit huis een schot in de roos. Klaar om erin te stappen? Samenvattend: Dit huis heeft het allemaal: licht, luxe en ruimte! Met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m² en een perceel van 597 m² is het een oase van rust en comfort. De recent luxe verbouwde woning beschikt over een sfeervolle serre, een romantische masterbedroom, drie lichte slaapkamers en een enorme tuin op het zuidoosten. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, zo hoef je geen seconde te denken aan klussen. Geniet het hele jaar van de grote tuin en de privacy die dit huis biedt. Met deze prachtplek sla je de spijker op zijn kop. Klaar om te verhuizen? Brochureteksten: 1. Heerlijk ruim en lekker licht Deze woning ademt ruimte! Met een royaal woonoppervlakte van 142 m² en grote raampartijen voelt de hele woning heerlijk licht, luchtig en open. Elke ruimte, van de woonkamer tot de slaapkamers, profiteert van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Hier kun je ademen, ontspannen en heerlijk thuiskomen. De perfecte indeling zorgt bovendien voor privacy én gezellig samenzijn. Ideaal voor gezinnen die zowel samen willen genieten als hun eigen ruimte nodig hebben. 2. Ingrijpend verbouwd en luxe afgewerkt De woning is recent compleet gerenoveerd en dat zie je aan alles: van de strakke stucmuren tot de hoogwaardige afwerking met luxe materialen zoals natuursteen en houten vloeren. Wat je ook aanraakt, straalt kwaliteit en duurzaamheid uit. Dankzij de moderne keuken, luxe badkamer en stijlvolle details kom je hier werkelijk niets tekort. Geen verbouwstress – alleen koffers inpakken en gaan wonen. 3. Is dit de meest romantische masterbedroom in de wijde omgeving? Ontwaak elke dag in een slaapkamer die voelt als een vijfsterrenhotel. Met zachte kleuren, een prachtige schuine kap en een sfeer die je moeilijk in woorden kunt vatten, is deze masterbedroom pure romantiek. Genoeg ruimte voor een kingsize bed én een inloopkast of leeshoek. Een plek waar je iedere avond tot rust komt en weer helemaal oplaadt. 4. Geweldige serre aan de achterzijde De serre is dé eyecatcher van dit huis! Of je nu geniet van een kop koffie terwijl je uitkijkt over de tuin, een boek leest in de herfstzon of vrienden ontvangt voor een borrel, deze ruimte verbind je het hele jaar door met buiten. Dankzij de grote glazen schuifwanden creëer je eenvoudig een open verbinding tussen binnen en buiten. Het voelt alsof je buiten leeft – zelfs bij regen! 5. Grote tuin op het zonnige zuidoosten, privacy gegarandeerd De ruime tuin (597 m² perceel) op het zuidoosten is een droom voor elke buitenliefhebber. Van 's ochtends vroeg tot laat in de middag baadt de tuin in de zon. Het ruime terras leent zich perfect voor gezellige barbecues of ontspannen zomerdagen, terwijl het gazon ideaal is om kinderen en huisdieren te laten spelen. En met de privacy die de tuin biedt, voelt het alsof je midden in je eigen vakantieoord bent. 6. Instapklaar en klaar voor jouw nieuwe avontuur Een woning waar je zó in kunt trekken – dat is toch de droom? Alles is hier al met liefde en oog voor detail afgewerkt zodat je geen omkijken hebt naar klussen of verbouwingen. Pak je spullen, verhuis en begin meteen te genieten. En ja, als je écht snel bent, kun je deze zomer nog proosten in jouw nieuwe achtertuin! Een betere deal krijg je niet. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
597 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
327 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6085

Google Maps

Locatie van Horn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Horn

Woon- en buurtcijfers in Horn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horn. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horn
Jaar Inwoners
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horn.

Veelgestelde vragen over wonen in Horn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer woningen in Horn

Bekijk meer woningen in deze plaats.