Direct naar de inhoud
Logo van Marleen Versteegen Makelaardij

Maaslandstraat 40

6085CD Horn • Limburg

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.331

Fotogalerij

Maaslandstraat 40 Horn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel (438m2) ligt deze volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning (ca. 178m2), type eindwoning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers én een multifunctioneel souterrain met garage. Dankzij de hoogwaardige isolatie, vernieuwde daken en maar liefst 16 zonnepanelen heeft de woning energielabel A. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruimte en de veelzijdigheid: het souterrain biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, hobbyruimte of kantoor, mede dankzij de eigen ingang. De fraai aangelegde achtertuin met overkapping, berging en achterom maakt het geheel compleet. Indeling Souterrain Het souterrain is ruim en multifunctioneel opgezet. Hier bevindt zich een garage met elektrische poort, een provisieruimte en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een royale werk-/tuinkamer (verwarmd) met een eigen ingang en directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobekast en een modern toilet. De begane grond biedt een heerlijke, open leefruimte van circa 62m². De luxe keuken (2020) is voorzien van een moderne inrichting met eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een koelkast en een vaatwasser. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer en de uitgebouwde woonkamer, waar volop ruimte is om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar het terras geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten. De gehele leefruimte is afgewerkt met een moderne pvc-visgraatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 8, 13 en 14m2) en een moderne badkamer (2016). De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De slaapkamers zijn voorzien van stucwanden en moderne laminaatvloeren (2023). Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel (2015). Deze ruimte is nog naar eigen wens af te werken, waardoor je hier eenvoudig een volwaardige extra kamer kunt realiseren. Tuin De achtertuin is royaal opgezet en fraai aangelegd (deels 2025), met een prachtige overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom. Vanuit de tuin is het souterrain direct bereikbaar. Extra pluspunt is de mogelijkheid om op eigen terrein (aan de zijkant van de woning) een camper, caravan of auto te parkeren. Bijzonderheden Dak vernieuwd en geïsoleerd (2015) Plat dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd (2021) Spouwmuurisolatie (2015) HR++ beglazing (grotendeels) 16 zonnepanelen (2015) Airconditioning op de eerste verdieping Moderne meterkast en elektra (2020) C.V.-combiketel (Remeha, 2017) Screens aan de voorzijde en zijgevel Energielabel A Kortom: een instapklare, ruime en energiezuinige woning met verrassend veel leefruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met ruimte voor werk of hobby aan huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6085

Google Maps

Locatie van Horn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Horn

Woon- en buurtcijfers in Horn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horn. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horn
Jaar Inwoners
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horn.

Veelgestelde vragen over wonen in Horn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer woningen in Horn

Bekijk meer woningen in deze plaats.