Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Stadhouderlaan 2

6085AV Horn • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.778

Fotogalerij

Stadhouderlaan 2 Horn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de ruim opgezette villa- en bungalowwijk "de Fransche Bergen" ligt deze semibungalow met split-level indeling. Het huis is in 1972 met zorg en aandacht gebouwd en sindsdien goed verzorgd en onderhouden door dezelfde eigenaar. Het huis heeft een lichte indeling en de ruimteverdeling is royaal en praktisch, de woonoppervlakte bedraagt 131 m², dit is exclusief de ruime serre. Dit riante perceel van 1.095 m² zorgt voor voldoende ruimte en privacy rondom het huis. Indeling: Niveau -1/2: Het portaal geeft toegang tot een berging, garage en de c.v.-ruimte (Nefit combi c.v.-installatie 2017 eigendom). De ruime, inpandige garage 6.36 x 4.46 voorzien van een tegelvloer, een wasbak, radiator en een elektrisch bedienbare sectionaal poort. De berging is 4.46 x 2.90, eveneens voorzien van een tegelvloer en hier bevinden zich het aansluitpunt voor de wasmachine. Niveau 0: Zeer royale ontvangsthal met een Noorse leistenen vloer, meterkast en de toiletruimte, deze is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer 7.44 x 5.80/3.87 heeft een klassieke parketvloer en een open haard. Deze woonkamer heeft een oppervlakte van 38 m². De gesloten keuken is voorzien van een hoekinstallatie met een granieten werkblad en achterwand, inclusief de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met een royale bergkast en toegang tot de serre. Deze serre is 9.89 x 3.42 (34 m²) biedt met de grote glaspartijen veel tuincontact. Niveau +1/2: De overloop heeft twee praktische muurkasten en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is 4.45 x 3.70 (16 m²) heeft een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is 4.45 x 3.98 (18 m²). De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet. Buiten: De rondom gelegen tuin is zeer royaal en met zorg en aandacht aangeplant en onderhouden. De achtertuin ligt op het oosten en is ongeveer 35 meter breed en 7 meter diep. Er zijn meerdere terrassen en er is een tuinhuis. Bijzonderheden: * Het huis en de tuin zijn goed onderhouden en met zorg bewoond. * Voorzien van houten kozijnen kozijnen met deels HR++ beglazing en deels enkele beglazing. * Veel ramen zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. Ligging: Horn (in ’t Limburgs Häör) is een van de 16 kernen van de gemeente Leudal en heeft bijna 4.000 inwoners. Horn heeft een rijke geschiedenis, er zijn zelfs sporen gevonden van prehistorische en Romeinse nederzettingen. In de 10e eeuw hebben zich er de Heren van Horn gevestigd. De plaats werd in de 15e eeuw een eigen graafschap. De restanten van het Graafschaf van Horn zijn nu nog zichtbaar, bijvoorbeeld het Kasteel Horn. Horn beschikt over diverse verenigingen waaronder harmonieën, een handbalvereniging, een schutterij, een voetbalclub, een volleybalvereniging en een tennisclub. Er zijn diverse voorzieningen, waaronder supermarkt, winkels, basisschool en het voortgezet onderwijs. Maar ook huisartsen, fysio en een apotheek zijn in het dorp. Daarnaast biedt de natuur uitgebreide recreatiemogelijkheden, zowel het bos, de heide (waaronder de Beegderheide en het Leudal) als de Maasplassen zijn binnen handbereik. Kenmerkend is de zeer centrale ligging, binnen enkele autominuten is de Roermondse binnenstad gelegen, ideale winkelstad en een uitstekend voorzieningenniveau. Maar ook zijn er goede ontsluitingen richting de A2 en de Napoleonsbaan, waardoor andere steden zoals Weert en Venlo ook snel bereikbaar zijn. Er is een goede busverbinding van Horn naar Roermond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
1095 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6085

Google Maps

Locatie van Horn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Horn

Woon- en buurtcijfers in Horn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horn. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horn
Jaar Inwoners
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horn.

Veelgestelde vragen over wonen in Horn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer woningen in Horn

Bekijk meer woningen in deze plaats.