Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Hertenkamp 31

6631CB Horssen • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Hertenkamp 31 Horssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM WONEN IN HORSSEN – MET VERNIEUWDE KEUKEN, TUINKAMER EN EEN GROTE TUIN Op zoek naar een woning waar je écht alle kanten mee op kunt? Deze twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, licht en een heerlijke grote tuin tot een ideale basis voor iedereen die kansen wil grijpen en dromen wil waarmaken. Of je nu groter wilt wonen, meer buitenruimte zoekt of simpelweg een plek wilt creëren die helemaal bij jou past, hier kan het. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Keuken vernieuwd in 2022 • Ruime tuin met gras, gedeeltelijk betegeld en royale overkapping • Tuinkamer met prachtig lichtinval en doorgang naar de tuin • Mogelijkheid voor extra slaapkamer • Grote oprit met plek voor twee auto’s • Berging ideaal voor hobby, opslag of klusruimte BEGANE GROND – LICHT EN RUIMTE Via de voordeur stap je binnen in de hal. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in 2022 compleet is vernieuwd en uitgerust is met de benodigde inbouwapparatuur. De volledige benedenverdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aansluitend vind je de woonkamer, waar je verschillende zithoeken of opstellingen kunt creëren. De woonkamer gaat soepel over in de tuinkamer. De tuinkamer is een heerlijke extra ruimte met ramen rondom, perfect als speelplek, chillhoek of creatieve werkruimte. Door het vele licht voelt het hier bijna alsof je al buiten zit. Vanuit de tuinkamer stap je zo de tuin in, wat het binnen-buitengevoel nog sterker maakt. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE BADKAMER Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers, ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, compact en functioneel. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN RUIMTE OM TE GROEIEN Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je plek voor de wasmachine, de cv-ketel én de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. Een ideale kans om dat extra plekje te creëren dat nu of in de toekomst van pas komt. TUIN – GROEN, RUIM EN BESCHUT De tuin ligt op het noordoosten en is een mix van groen, gras en betegeling precies genoeg om onderhoudsvriendelijk te zijn, maar wél sfeervol. Hier kun je ’s ochtends wakker worden met de eerste zonnestralen, kinderen laten spelen of eindeloos barbecueën met vrienden. De grote overkapping biedt een beschut plekje op regenachtige dagen of juist een schaduwplek op warme zomers. De oprit voor de woning heeft ruimte voor twee auto’s en biedt toegang tot de berging. De berging zelf is perfect voor opslag, klussen of hobby’s een extra ruimte die je tegenwoordig niet vaak meer tegenkomt met eigen vliering. HORSSEN & OMGEVING – DORPSE SFEER, SPORT EN NATUUR Horssen is een levendig dorp waar je alles bij de hand hebt. Je vindt hier een basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging, badmintonvereniging, een kleine supermarkt en een dorpshuis. Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen in de bosrijke omgeving van De Heerlijkheid van Horssen, een groene oase vlakbij huis. Voor uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en andere voorzieningen kun je in Druten terecht. Ook Nijmegen ligt op korte afstand, ideaal voor werk, uitgaan of grotere boodschappen. De ligging nabij de A50 en A15 maakt de bereikbaarheid uitstekend, terwijl je toch landelijk en rustig woont. SAMENVATTING Deze twee-onder-een-kapwoning in Horssen is ideaal voor iedereen die ruimte, licht en mogelijkheden zoekt. Met een vernieuwde keuken (2022), eikenhouten vloer op de volledige benedenverdieping, tuinkamer, drie slaapkamers, extra ruimte op zolder, ruime overloop, een grote tuin met overkapping en berging, plus een oprit voor twee auto’s, biedt dit huis een solide basis voor de toekomst. Een plek waar je binnen en buiten optimaal kunt genieten van comfort, rust en het dorpsleven. Met daarnaast alle voorzieningen van Horssen, Druten en Nijmegen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
272 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eco-Tech classic (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6631

Google Maps

Kaart van Horssen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horssen. In 2025 waren er 1.630 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.630

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horssen
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 235 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

163

Label G

122

Label B

116

Label C

110

Label D

79

Label F

51

Label A+

23

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horssen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Horssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2025 ongeveer 1.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Horssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.