Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Rijdt 33

6631AP Horssen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.104

Fotogalerij

Rijdt 33 Horssen
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol vrijstaand familiehuis met parkachtige tuin in de kern van het gemoedelijke dorp Horssen De geur van bier is verdwenen, evenals het geroezemoes, de sterke drank en de dito verhalen die hier jarenlang aan de bar werden verteld, want het voormalige café aan de Rijdt 33 in Horssen staat te koop. Een pand met een verhaal, ontzettend veel ruimte op een dito perceel. In de kern van het gemoedelijke en zeer centraal gelegen dorp Horssen staat een bijzondere woning te wachten op nieuwe bewoners. Dit huis is met veel liefde bewoond. Het zal niet moeilijk zijn om nieuwe bewoners verliefd te laten worden op deze woning. We gaan niet liegen: er is wél werk aan de winkel! Hoewel je hier uitstekend kunt wonen, zullen toekomstige bewoners het hoogstwaarschijnlijk willen moderniseren. Voor degene die hier energie en liefde in wil steken, is dit een echte buitenkans! Met een ruime oprit, drie badkamers, twee keukens, twee woonkamers en zes slaapkamers is dit een ideale plek voor een groot (samengesteld) gezin. Ook leent het zich uitstekend voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mantelzorg, een kangoeroewoning of - zodra je vergunning hebt - het realiseren van een bed & breakfast. Hier woon je niet alleen ruim, maar ook vrij. De diepe, op het zuiden gelegen tuin biedt volop privacy en zon, waardoor je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten leeft. Een huis met karakter én kansen, hier kun je werkelijk alle kanten mee op. Wel goed om te weten: om het geheel helemaal naar eigen smaak en niveau te brengen, zul je hier en daar nog de handen uit de mouwen willen steken. WONEN In het voorhuis aan de straatzijde bevindt zich de royale woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met een prachtige houten vloer, een sfeervolle gaskachel en grote raampartijen. Je kijkt daarmee mooi weg over de straat van het gemoedelijke dorp. Toch liever wat meer rust en privacy? Dan is er aan de achterzijde nog een heerlijke tweede leefruimte. Deze veelzijdige kamer is perfect als eetkamer. Dankzij de schuifpui sta je hier in directe verbinding met de tuin. Kortom ruimte hier in overvloed, en dat voel je in elke hoek van het huis. KOKEN Koken doe je hier letterlijk in het hart van het huis. De keuken is misschien niet de nieuwste, maar wat hij mist aan modern design, maakt hij ruimschoots goed in ruimte en functionaliteit. De L-vormige opstelling met speelse hoeken biedt een praktische basis, terwijl de royale opzet ervoor zorgt dat je hier met gemak een grote eettafel kwijt kunt. De lichtkoepel zorgt bovendien voor een prettige, natuurlijke lichtinval, waardoor het een fijne en levendige ruimte is om dagelijks te gebruiken. Een keuken met potentie, klaar om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren, maar nu al een heerlijke centrale plek in huis. Daarnaast is er een ruime en praktische bijkeuken, ook wel de achter-entree genoemd. Deze ruimte biedt volop bergruimte en vormt tevens de doorgang naar de inpandige garage. SLAPEN EN BADEN Slapen en baden… hier hoef je in ieder geval niet te kiezen tussen ruimte of comfort. Dit huis biedt volop mogelijkheden en beweegt moeiteloos mee met een druk gezinsleven. Op de begane grond vind je een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Ideaal voor comfortabel gebruik op één niveau of voor gasten die graag alles binnen handbereik hebben. Ook qua slapen zit je hier meer dan goed. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of logees. Op de verdieping vind je via de ruime overloop nog eens drie royale slaapkamers, elk met een fijne maatvoering. Extra praktisch is de vlizotrap naar de vliering, die zorgt voor handige extra bergruimte MULTIFUNCTIONELE WOONRUIMTE (linkerzijde) Het multifunctionele woongedeelte is separaat van buitenaf bereikbaar, wat direct mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld inwoning, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Je komt binnen in een praktische hal met toegang tot het toilet en een compacte badkamer. Vanuit hier loop je door naar de keuken, een exemplaar uit de jaren ’60 dat wellicht toe is aan een upgrade, maar waar de ruimte en indeling absoluut een goede basis vormen. Een verrassend element vind je in de woonkamer. Via een klein trappetje, langs de sfeervolle haard als echte blikvanger, kom je in deze verhoogde leefruimte. Aan de andere zijde geeft dit niveau juist weer toegang tot de kelder. Een speels en onverwacht detail dat dit huis nét even anders maakt. Vroeger werd hier door gasten van het café geborreld. Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een overloop, een slaapkamer, praktische kastruimte, een goede berging en een royale badkamer. Deze is uitgevoerd met karakteristieke dieprode tegels en voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en douche. Een zelfstandig deel met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, klaar om verder naar eigen inzicht te moderniseren en in te richten. BUITENLEVEN We kunnen nog zo veel vertellen over de woning, en geloof ons, die heeft veel te bieden, maar de tuin doet daar absoluut niet voor onder. Sterker nog: die is minstens zo indrukwekkend. Met een perceel van maar liefst 2.120 m² waan je je hier in een groene oase. Volwassen bomen, weelderige beplanting en natuurlijke bosschages zorgen voor een gevoel van rust en privacy dat je niet snel tegenkomt. Dit is zo’n plek waar je elk seizoen opnieuw van geniet. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of lange zomeravonden wilt doorbrengen met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Zonliefhebbers zitten hier bovendien goed: de tuinligging zorgt ervoor dat je optimaal profiteert van het licht en de warmte. HORSSEN Horssen is een centraal in het land gelegen, gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten. Voor de boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Bijvoorbeeld voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,31%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
309 m²
Perceeloppervlakte
2120 m²
Inhoud
1287 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6631

Google Maps

Kaart van Horssen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horssen. In 2026 waren er 1.641 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.641

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horssen
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

163

Label G

122

Label B

116

Label C

110

Label D

79

Label F

51

Label A+

23

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horssen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Horssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Horssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.