Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Rijdt 52 C

6631AT Horssen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Rijdt 52 C Horssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in Horssen. Deze veelzijdige vrijwel hagelnieuwe woning heeft veel woonplezier in petto voor het hele gezin. Deze charmante instapklare en gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit voor 2 auto’s, gebouwd in 2024, omarmt je direct als thuis! Een modern familie huis (circa 131 m²) in de kern van het geliefde dorp Horssen. De basisschool ligt op steenworpafstand, net zoal het bos. Tegelijkertijd woon je dicht bij Druten en op 20 autominuten van Nijmegen. Pluspunten - Je hebt geen directe achterburen, extra veel rust en privacy - Zeer energiezuinige woning (gasloos) : energielabel A+++ - Vloerverwarming op alle verdiepingen - 4 slaapkamers aanwezig - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Dorpse architectuur met sfeervolle detaillering - Dicht bij Druten en 20 autominuten van Nijmegen - Dorps en rustig wonen; in het land van Maas en Waal Dit huis heeft zijn nieuwe bewoners zoveel te bieden; een luxe keuken, ruime, een sfeervolle inrichting, een moderne badkamer én maar liefst 3 nette slaapkamers en op de tweede verdieping plek voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer. Bovendien is de woning duurzaam dankzij uitstekende isolatie, warmtepomp (bodemlus), zonnepanelen en gasloos (energielabel A+++). Dus pak je koffers maar! Eenmaal gesetteld, is dit een plek waar je niet snel meer weg wilt! Buitenleven Dankzij de nette bestrating zijn de contouren van de tuin al goed zichtbaar, het worteldoek ligt er enkel om het onderhoud momenteel binnen de perken te houden. Haal je dit weg en leg je er een strak fris gazon op? Of heb je liever een fleurrijke tuin met veel planten en bloemen? Je kunt hier nog alle kanten mee op. Zie jij jezelf hier al wonen? Dorps wonen in een rustige omgeving Dat staat centraal in plan Het Rijdt. De woningen zijn energiezuinig (energielabel A+++). Door de dorpse architectuur passen de woningen in het straatbeeld van Horssen. In Horssen kun je nog echt genieten van rust en privacy, omringd door groen. Dat gevoel combineer je met de goede bereikbaarheid, dicht bij Druten en op 20 autominuten van centrum Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6631

Google Maps

Kaart van Horssen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horssen. In 2025 waren er 1.630 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.630

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horssen
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 235 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

163

Label G

122

Label B

116

Label C

110

Label D

79

Label F

51

Label A+

23

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horssen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Horssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2025 ongeveer 1.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Horssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.