Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Blauwververstraat 44

5961KJ Horst • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.559

Fotogalerij

Blauwververstraat 44 Horst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je kunt genieten van de rust met voorzieningen op korte afstand? Deze goed onderhouden levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in Horst beschikt over een nette en verzorgde voor- en achtertuin die het geheel een prettige uitstraling geeft. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. Begane grond De woning is via de oprit aan de voorzijde bereikbaar. Je komt binnen in de entree, met toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich de garderobe en meterkast. De entree, woonkamer en slaapkamer op de begane grond zijn afgewerkt met een doorlopende massief houten vloer. De wanden zijn deels voorzien van behang en stucwerk en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij, met rolluik, voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. De ruimte biedt een comfortabele zithoek en aan de achterzijde plaats voor een eettafel met zicht op de tuin. Zo is er altijd wel een plek om te genieten van de rust of om juist samen met de hele familie bij elkaar te zijn. Via de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar, evenals de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een (verhoogd) toilet en fonteintje. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk, het plafond is voorzien van spuitwerk en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Ideaal dus voor liefhebbers van buiten eten of gezellig borrelen in de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim en praktisch in te delen en voorzien van een grote garderobekast met schuifdeuren. De slaapkamer is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra privacy en goede verduistering. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de douche is een douchestoel aanwezig, tevens is deze royaal te noemen wat eventuele thuishulp ten goede komt. Aansluitend is er een berging/garage voor extra opslag en overige doeleinden bereikbaar. De dubbele deuren aan de voorzijde vormen mogelijk een praktische inpandige toegang tot de woning. Tevens zijn hier de cv-ketel (2011) en een aanrecht met spoelbak en de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Eerste verdieping Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Op de overloop is een vlizotrap naar de zolder aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang en stucwerk. De slaapkamers beschikken over een gipsplaten plafond. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde kent veel daglicht en is tevens uitgerust met een rolluik, voor verduistering of privacy. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel, en voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Tuin De tuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met een terras waar je in de ochtend en middag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy. Het gazon is netjes onderhouden en er is een tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen. Daarnaast is er een vrije achterom en een handmatig zonnescherm dat in 2024 is vernieuwd. Het beklinkerde terras, direct aan de woning, zorgt ervoor dat je hier heerlijk kunt tafelen of een verjaardag kan vieren in de buitenlucht! Een fijne buitenruimte waar je beschut en rustig kunt genieten. Horst Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp. Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Op circa 3 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt. Bijzonderheden • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: goed onderhouden hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Rolluiken: deels voorzien van rolluiken • Cv-ketel: Vaillant HR-ketel (bouwjaar 2011) • Glasvezel: glasvezel aanwezig • Tuin: verzorgde voor- en achtertuin met zonnescherm (circa 2024 vernieuwd) • Parkeren: oprit met parkeergelegenheid Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5961

Google Maps

Geografisch overzicht Horst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horst. In 2025 waren er 13.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

13.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

538

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horst
Jaar Inwoners
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Opleidingsniveau

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.375

Label B

1.066

Label D

466

Label F

341

Label G

286

Label E

183

Label A+

157

Label A+++

149

Label A++

86

Label A++++

84

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horst
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horst.

Veelgestelde vragen over wonen in Horst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer woningen in Horst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.