Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

St. Josephstraat 9

5961GL Horst • Limburg

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 1.521

Fotogalerij

St. Josephstraat 9 Horst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe penthouse mét modern kantoorpand en volop ontwikkelkansen Een eigentijds pand, twee werelden in één en mogelijkheden in overvloed. Aan de St. Josephstraat in Horst vind je dit bijzondere object uit 2003 dat bestaat uit een royaal penthouse (nr. 9) én een modern kantoorpand (nr. 11). Beide onderdelen zijn juridisch gesplitst in appartementsrechten, maar worden nu in één geheel aangeboden. Dankzij de gemengde bestemming is dit pand niet alleen geschikt voor een combinatie van wonen en werken, maar biedt het ook kansen voor herontwikkeling tot bijvoorbeeld meerdere woningen of een andere invulling (natuurlijk in overleg met de gemeente). Het penthouse (nr. 9) Wonen boven je werk of gewoon genieten van alle luxe en ruimte die dit appartement te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van ca. 172 m², een inpandige berging van ca. 8 m² en een royaal dakterras is dit penthouse een echte eyecatcher. Begane grond: entree/hal met trapopgang, aparte berging (o.a. fietsen, containers) en eigen oprit/parkeerplaats. 2e verdieping: royale woonkamer met hoge plafonds en vide, open keuken in hoekopstelling, groot dakterras, drie zeer ruime slaapkamers, complete badkamer, aparte toiletruimte, muurkast en berging met witgoedaansluitingen. 3e verdieping: vide (ideaal als werk-/hobby-/gastenruimte) en een technische ruimte met cv-installatie. Het vele glas, de hoge plafonds en de vide zorgen voor een fantastisch ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Het kantoorpand (nr. 11) Representatief, modern en licht. Met ca. 584 m² BVO (534 m² VVO) verdeeld over twee verdiepingen is dit pand ideaal voor bedrijven die ruimte, flexibiliteit en uitstraling zoeken. Maar ook voor herontwikkeling in meerdere units biedt het volop mogelijkheden. Begane grond (deels verdiept): entree via tochtportaal, receptie, kantoortuin, diverse afzonderlijke spreek- en kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen en een technische ruimte. 1e verdieping: zes royale kantoor-/spreekkamers, sanitaire voorzieningen en een fraaie vide/gang met zicht op de onderliggende kantoortuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven het pand een open, moderne uitstraling. Parkeren: naast (gratis) parkeren langs de openbare weg liggen er een aantal eigen parkeerplaatsen rechts naast het pand op eigen terrein. Bestemming en mogelijkheden De bestemming is “Gemengd”. Dit betekent dat er naast kantoren, dienstverlening, maatschappelijke functies en lichte bedrijvigheid (categorie 1 en 2) ook wonen toegestaan is. Bovendien biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om – via een omgevingsvergunning – woningen toe te voegen. Dit maakt het pand o.a. interessant voor: - Voortzetting van het huidige gebruik (kantoor + wonen) - Volledig zakelijk gebruik - Een combinatie van functies - (Her)ontwikkeling naar meerdere woningen of een andere invulling Extra perceel Achter het pand ligt nog een perceel van ca. 1.285 m², momenteel in ontwikkeling voor de realisatie van drie luxe vrijstaande woningen. Dit perceel is optioneel mee te koop en bij verkoop bereikbaar via een erfdienstbaarheid vanuit de Herstraat. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2003 - Perceeloppervlakte: ca. 825 m² (excl. optioneel achterliggend perceel van 1.285 m²) - Penthouse: woonoppervlakte ca. 172 m² + berging ca. 8 m² - Kantoorpand: 584 m² BVO / 534 m² VVO, verdeeld over 2 verdiepingen - Totale oppervlakte derhalve 756 m2 - Representatieve moderne uitstraling met veel glas - Gesplitst in 2 appartementsrechten (beide in eigendom) - Eigen parkeervoorziening en groot dakterras St. Josephstraat 9-11 is een uniek aanbod in Horst: een modern en multifunctioneel pand dat wonen, werken en investeren combineert. Of je nu op zoek bent naar een luxe appartement, een representatieve kantoorlocatie, een combinatie van beide of juist een herontwikkelingskans – dit object heeft het allemaal.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
756 m²
Inhoud
2350 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5961

Google Maps

Geografisch overzicht Horst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horst. In 2025 waren er 13.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

13.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

538

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horst
Jaar Inwoners
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Opleidingsniveau

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.375

Label B

1.066

Label D

466

Label F

341

Label G

286

Label E

183

Label A+

157

Label A+++

149

Label A++

86

Label A++++

84

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horst
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horst.

Veelgestelde vragen over wonen in Horst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer woningen in Horst

Bekijk meer woningen in deze plaats.