Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Van Frezinstraat 5

5961SV Horst • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.264

Fotogalerij

Van Frezinstraat 5 Horst
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met volop ruimte in een kindvriendelijke wijk Aan de Van Frezinstraat 5 in Horst staat deze ruime en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Binnen tref je een lichte woonkamer, een nette keuken, een royale aanbouw en een nette badkamer. De combinatie van ruimte, lichtinval en een fijne tuin maakt dit een ideale gezinswoning waar je direct mee uit de voeten kunt. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Horst, met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Horst is op korte afstand bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als levendigheid. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo en de A73 snel te bereiken, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met vrij hangend closet dat volledig betegeld is en een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de royale opzet van de leefruimte. De woonkamer loopt over in de aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een extra leefruimte ontstaat die zich perfect leent als eetkamer of woonkamer. Deze ruimte is voorzien van veel glas, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tevens is deze ruimte voorzien inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. De keuken heeft een praktische opstelling en voldoende werk- en bergruimte. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle donkere tegelvloer. De aanbouw is daarnaast uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn functioneel in te delen en bieden ruimte voor zowel slapen, werken als eventueel een hobbyruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een geïsoleerde dakkapel (inclusief rolluik en nieuw dakleer). De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een praktische inbouwkast, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop en een zolderkamer die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, deze is voorzien van dezelfde PVC vloer als die gebruikt is op de eerste verdieping. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam waardoor er veel daglicht binnenkomt. De extra bergruimte onder de schuine kap is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is hier ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur en de cv-installatie (merk Nefit uit 2008). Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep en ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een overdekte veranda, ideaal om beschut buiten te zitten. Verder is de tuin netjes aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en mogelijkheid tot groen in de aanwezige borders. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die voorzien is van elektra, handig voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy én een veilige plek voor kinderen of huisdieren tevens is er ook een achterom aanwezig. Highlights van de woning - Uitgebouwde begane grond met lichte aanbouw en directe tuinverbinding - Drie volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en berging - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B (geldig tot 29-12-2030) - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen Disclaimer: Sommige afbeelding zijn digitaal gestyled met behulp van AI en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. De werkelijke situatie kan afwijken. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. Wij laten je deze fijne woning graag met eigen ogen beleven, neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5961

Google Maps

Geografisch overzicht Horst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horst. In 2025 waren er 13.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

13.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

538

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horst
Jaar Inwoners
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Opleidingsniveau

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.375

Label B

1.066

Label D

466

Label F

341

Label G

286

Label E

183

Label A+

157

Label A+++

149

Label A++

86

Label A++++

84

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horst
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horst.

Veelgestelde vragen over wonen in Horst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer woningen in Horst

Bekijk meer woningen in deze plaats.