Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Venloseweg 111

5961JB Horst • Limburg

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.083

Fotogalerij

Venloseweg 111 Horst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Her)ontwikkellocatie van ruim 8.000 m² direct aan de A73 – met vrijstaande (bedrijfs)woning, stallen en garage. Deze locatie aan de Venloseweg 111 te Horst biedt een combinatie van een royaal perceel (8.053 m²), een vrijstaande (bedrijfs)woning en diverse grote opstallen. Door de ligging direct aan de autosnelweg A73 is sprake van een sterke (zicht)locatie, terwijl voorzieningen en het centrum van Horst binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De gemeente Horst aan de Maas heeft aangegeven medewerking te willen verlenen aan een omzetting van de huidige agrarische bestemming naar een bedrijfsbestemming in categorie 1 en 2. Een unieke kans voor ondernemers, ontwikkelaars of gebruikers met plannen voor bedrijfsmatig gebruik, herontwikkeling of transformatie. Ligging: De locatie ligt aan een doorgaande weg (Venloseweg) met goede ontsluiting richting het centrum van Horst, Venray en Venlo. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan de A73 (Nijmegen – Roermond), wat kan zorgen voor goede zichtbaarheid. De op- en afrit Horst-Zuid (A73) ligt op slechts enkele autominuten. Voorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand. Het geheel is goed bereikbaar voor zowel lokaal als regionaal verkeer. Perceel: Het totale perceel omvat 8.053 m². Het achterste deel grenst direct aan de A73 en is daarmee uitermate geschikt als zichtlocatie. Op dit deel geldt wel een “vrijwaringszone weg”; binnen deze zone mag niet worden gebouwd, wel is bijv. parkeren/buitenopslag/verharding e.d. hier (mogelijk) toegestaan. Ook dient er ruimte voor groen in achtgenomen te worden. Op het perceel bevinden zich onder meer: - Een vrijstaande (bedrijfs)woning uit 1963, woonoppervlakte ca. 120 m² - Een royale garage van ca. 44 m² - Twee voormalige pluimveestallen van ca. 430 m² en 669 m² - Zwembad, tuin en diverse buitenruimten De huidige opstallen worden in de staat waarin zij zich bevinden aangeboden. Bestemming: De huidige bestemming is Agrarisch met functieaanduiding Intensieve veehouderij en Groen. De gemeente Horst aan de Maas heeft echter een toezegging gedaan dat zij medewerking wil verlenen aan de omzetting naar een bedrijfsbestemming categorie 1 en 2. Hierbij wordt verwezen naar de voorwaarden uit de wijzigingsbevoegdheid. Het vervolgtraject hiervoor wordt momenteel nader uitgewerkt. Meer informatie is op verzoek beschikbaar. Huidige bebouwing: Woning (ca. 120 m² woonoppervlak), netjes onderhouden en recent voorzien van een volwaardige warmtepomp. Op een van de schuren liggen maar liefst 42 zonnepanelen waardoor de energiekosten zeer gering zijn. Begane grond: Entree/hal met trappenhuis, L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling, doorloop naar bijkeuken met warmtepomp, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, serre/tuinkamer (ca. 2001). Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Garage: Royale garage (ca. 44 m²), thans ingericht als hobbyruimte. Achter de garage is nog een separate aangebouwde bergruimte aanwezig. Tussen de garage en de serre bevinden zich een terras, overdekt zitgedeelte en het zwembad. Verdere opstallen: Twee voormalige pluimveestallen (bouwjaren ca. 1963 en 1968) met respectievelijke oppervlakten van ca. 430 m² en 669 m² en een broeikas (6m x 6m). Algemeen: De locatie wordt aangeboden in de huidige staat, inclusief bestaande woning, opstallen en erf. Aansluitingen op nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Eventuele herontwikkeling, sloop of aanpassing van opstallen is voor rekening en risico van koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
8053 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
1161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5961

Google Maps

Geografisch overzicht Horst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horst. In 2025 waren er 13.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

13.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

538

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horst
Jaar Inwoners
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Opleidingsniveau

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.375

Label B

1.066

Label D

466

Label F

341

Label G

286

Label E

183

Label A+

157

Label A+++

149

Label A++

86

Label A++++

84

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horst
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horst.

Veelgestelde vragen over wonen in Horst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer woningen in Horst

Bekijk meer woningen in deze plaats.