Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Venloseweg 25

5961JB Horst • Limburg

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 3.082

Fotogalerij

Venloseweg 25 Horst
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op dit niveau begint bij aankomst. Via de eigen oprijlaan bereikt u deze vrijstaande villa, waar ruimte en rust direct voelbaar zijn. Aan de Venloseweg 25 in Horst ligt deze royaal opgezette villa met een woonoppervlakte van circa 292 m² en een perceel van maar liefst 2.750 m². De woning kenmerkt zich door de zeer ruime indeling, praktische opzet en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. In combinatie met de aanwezige bijgebouwen en de ligging nabij het centrum ontstaat hier een compleet en comfortabel geheel. Ligging en omgeving De ligging is verrassend evenwichtig. Op korte afstand van het centrum van Horst, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd gesitueerd op een perceel dat rust en beslotenheid uitstraalt. Zodra u het terrein betreedt, ervaart u direct de ruimte die deze plek zo bijzonder maakt. Een locatie die zich uitstekend leent voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en vrijheid. Indeling Begane grond De entree zet direct de toon: ruim, licht en overzichtelijk. De centrale hal vormt het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, het toilet, de meterkast en een praktische provisie-/kelderkast direct bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een directe relatie met de tuin. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eetkameropstelling. Aangrenzend bevind zich de tuinkamer, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch en compleet ingericht en vormt een prettige plek voor dagelijks gebruik. U beschikt hier over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven, uitgevoerd in apparatuur van AEG, Atag en Inventum. De keuken biedt volop werkruimte en grenst aan de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte bevinden. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, designradiator, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een combinatie van laminaat en tegelvloeren. Eerste verdieping Drie zeer ruime slaapkamers bieden flexibiliteit voor een gezin, gastenverblijven of een combinatie met werk- en hobbyruimtes. De tweede badkamer is royaal uitgevoerd en ingericht met een douche, wastafel en toilet. De afwerking met een tegelvloer maakt deze ruimte praktisch in gebruik en onderhoud. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder en stookruimte (Nefit cv-ketel, 2014). Deze ruimte kan worden benut om extra woonruimte te realiseren, maar vraagt daarbij om substantiële aanpassingen, zoals het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel voor voldoende daglicht en stahoogte. Buitenruimte Het perceel van 2.750 m² zorgt voor een ruim en vrij gevoel rondom de woning. De tuin is rondom aangelegd en bestaat uit een combinatie van gazon, volwassen beplanting en verharding, wat zorgt voor een verzorgde basis met diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is de tuin voorzien van een grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie, wat bijdraagt aan het eenvoudig onderhouden van het groen. Op het terrein bevinden zich een vrijstaande stenen garage met carport en meerdere bergingen voorzien van elektra, geschikt voor opslag, hobby of het stallen van materieel. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met ruim voldoende capaciteit voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden - Vrijstaande villa met hoogwaardige uitstraling - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met dubbele douche - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Vrijstaande garage, carport en meerdere bergingen

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Perceeloppervlakte
2750 m²
Inhoud
1095 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026
Verkoopdatum
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5961

Google Maps

Geografisch overzicht Horst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horst. In 2025 waren er 13.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

13.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

538

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horst
Jaar Inwoners
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Opleidingsniveau

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.375

Label B

1.066

Label D

466

Label F

341

Label G

286

Label E

183

Label A+

157

Label A+++

149

Label A++

86

Label A++++

84

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horst
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horst.

Veelgestelde vragen over wonen in Horst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer woningen in Horst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.