Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Aalsloot 10

3993HB Houten • Utrecht

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Aalsloot 10 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met prachtig groen uitzicht en fraai aangelegde tuin met berging en achterom. Op een rustige en groene locatie aan de rand van de wijk De Sloten staat deze fijne tussenwoning uit 1986. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op het groen en de ligging aan een autoluwe weg zorgt voor extra rust en privacy. De achtertuin is een echt pareltje: mooi aangelegd met volwassen (fruit)bomen, kleurrijke beplanting met diverse bloesems en heerlijke zitplekjes waardoor je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds kunt genieten van de zon of van een koel en schaduwrijk plekje onder de pergola. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je winkelcentrum Het Rond met supermarkten, winkels en gezellige horeca en donderdags de lokale markt. Ook de markt is binnen handbereik. Voor wie van wandelen of fietsen houdt, liggen het Kooikerspark en recreatie gebied Nieuw Wulven letterlijk om de hoek – perfect voor een ommetje of het uitlaten van de hond. Bovendien ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zo onderweg richting Utrecht of de A12 en 5 minuten fietsen bij het station. Kortom: een heerlijk huis op een rustige, groene plek met alles wat je nodig hebt in de buurt. Begane grond: Entree, hal, trapopgang, trapkast, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken in U opstelling en vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen en fietspad. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Het bar gedeelte is een gezellige plek bij de keuken om te zitten voor een kopje koffie. De woonkamer aan de tuinzijde is licht en met vooral prachtig zicht op een oase van groen met volwassen (fruit)bomen. De tuin, welke is gelegen op het zuiden, is een genot voor de tuinliefhebber. Laat de groene vingers maar wapperen. Praktische bergingen, aan de voorzijde voor fietsen de achterzijde voor en tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met groot verhuisraam. Badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, wastafel meubel en raam voor natuurlijk daglicht. 2e verdieping: Speels ingedeelde zolderkamer met enorm veel licht aan de voorzijde 4 ramen in het dakvlak geplaatst in 2014 en een dakraam aan de achterzijde geplaatst in 2020. De ruimte beschikt over een wastafel en een aparte berging met opstelling CV, wasmachine en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - bouwjaar 1986; - energielabel A; - energiezuinige woning, huidige eigenaren lage stookkosten (hele dag zon op de woning); - verwarming CV combi ketel, bouwjaar 2013, merk Nefit, Proline Hrc24 CW 4; - 2014 zijn 3 zonnepanelen geplaatst ca 250 Wp per jaar; - woonoppervlakte 109 m2; - 2017 bodemfolie; - 2015 tuinschuur geplaatst; - 2018 groepenkast vernieuwd; - voor overige informatie verwijzen wij naar de NVM vragenlijst en lijst van zaken; - oplevering in overleg, voorkeur eind januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Hrc24 CW 4; (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3993

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.