Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Bakkersgilde 11

3994BC Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.570

Fotogalerij

Bakkersgilde 11 Houten
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk De Gilde, aan groenstrook met bomen en parkeergelegenheden, bieden wij je te koop aan deze EENGEZINSWONING met speelse indeling en rustige ligging. Op fietsafstand van winkelcentrum Het Rond met haar winkels, NS-station, theater, bioscoop en nabij uitvalswegen. De woning heeft op de begane grond een woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt met leuk uitzicht, de ruime keukenopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruimte voor de keuken is extra ruim aangezien de voormalige inpandige berging bij deze woning bij de keuken is betrokken. De tussenhal biedt toegang tot de eenvoudige toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin heeft een mooie ligging op Noordoosten met al vroeg de ochtendzon! De tuin is uitgerust met een houten berging voorzien van elektra en een achterom. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering aanwezig in moderne kleurstelling. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tweetal Velux dakramen. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een douche, wastafelmeubel en radiator. De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder tref je de mechanische ventilatiebox aan en de c.v.-ketel. Hier kun je ook de plek voor je wasmachine realiseren. De slaapkamer Hier is een keurig afgewerkte voorzolder aanwezig waar je ook de c.v.-ketel en de mechanische ventilatiebox aantreft. De slaapkamer heeft een Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten en een schuifkast. Ook is het mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen! Zeer geschikt voor diegenen die een leuke start willen maken op de Houtense woningmarkt en graag de handen uit de mouwen steekt om een eigen [t]huis te realiseren! INDELING: BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, toegang tot woonkamer aan de voorzijde met speelse raampartijen en lichtinval. Brede doorloop naar keukenopstelling aan de achterzijde met twee deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar, deze brengt je naar de toiletruimte en eerste verdieping. De begane grond heeft een houten lamelparketvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte met twee Velux dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met mooi en vrij uitzicht over groenvoorzieningen. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, wasmachine aansluiting en te openen raam. TWEEDE VERDIEPING: Open zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren slaapkamer. Bij de trapopgang bevindt zich de c.v.-ketel, de mechanische ventilatiebox en de opstelplaats voor je wasapparatuur. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. BIJZONDERE VERKOOPBEPALINGEN: === Op deze verkoop zijn een aantal bijzondere bepalingen van toepassing. Koper dient het kleurenschema van het schilderwerk aan de buitenzijde 5 jaar in stand te houden zoals dat nu is, deze 5 jaar gaat in nadat de woning in eigendom is overgedragen. Tevens dient koper de dakgoten aantoonbaar schoon te houden zodat er geen overlast ontstaat naar de naastgelegen woningen. Aangezien verkoper niet de woning zelf heeft bewoond kan deze niet instaan voor bepaalde eigenschappen, een koper mag, indien gewenst, de woning bouwkundig laten onderzoeken, de woning wordt hierdoor verkocht met een ouderdomsclausule, zelf niet bewoond clausule en asbestclausule. === De woning wordt verkocht zoals deze er tijdens de bezichtigingen bijstaat. BIJZONDERHEDEN: -betreft een ex-huurwoning; -mooie en rustige ligging aan groenvoorziening; -op loopafstand van winkelcentrum Het Rond; -op loopafstand van NS-station; -buitenschilderwerk 2025; -uitgevoerd onderhoud dubbel glas 2013; -uitgevoerd onderhoud gevelbeplating 2012/2013; -c.v.-ketel Remeha Avanta; bouwjaar 2014; -bekijk de plattegronden voor de indeling; -projectnotaris Het Notarieel te Nieuwegein.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.