Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Boekdrukkersgilde 51

3994XT Houten • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boekdrukkersgilde 51 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle geschakelde twee-onder-een kapwoning met royale tuin en serre – Boekdrukkersgilde 51 Stap binnen in deze lichte en ruime woning met voor-, zij- én achtertuin, gelegen in een rustige en groene wijk met alleen bestemmingsverkeer. Hier geniet u dagelijks van rust, comfort en privacy. De begane grond biedt een royale leefruimte met een sfeervolle serre die naadloos aansluit op de tuin. Deze serre is de perfecte plek om te ontspannen, te hobbyen of gezellig te tafelen met vrienden en familie, op elk moment van de dag. Op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk drie slaapkamers aanwezig, waarvan er nu twee zeer ruime zijn gerealiseerd. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie houdt van extra leefruimte of een thuiswerkplek. De woning is gebouwd in houtskeletbouw met een luchtspouw van maar liefst één meter tussen de buren. Dit betekent optimale geluidsisolatie en energiezuinig wonen. Daarnaast is de kruipruimte geïsoleerd, is er een modern heteluchtverwarming systeem met extra filters aanwezig en zijn zowel de cv-ketel als de schoorsteen vernieuwd. De tuin is een oase van rust en zon: royaal, heerlijk privé en voorzien van een overkapping (2015), waardoor u het hele jaar door buiten kunt genieten. Indeling Begane grond: Voor- zij- en achtertuin met parkeergelegenheid op eigen grond, entree, hal, meterkast, trapopgang met garderobe ruimte onder de trap, zwevend toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met zitkamer aan de voorzijde van de woning. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad en is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. In de keuken bevindt zich een praktische grote kast voor provisie, keuken machines en extra vriezer opslag. Dan de bijzondere serre welke je omringt door licht en één geheel is met de tuin. er is een elektrische verwarming aanwezig en een infrarood paneel. Vanuit de serre is de tuin bereikbaar door middel van loopdeur of de schuifpui. Een elektrisch zonnescherm beschermd je op warme dagen tegen de zon. Voor wie groene vingers heeft is deze tuin een cadeau. Ook kan je heerlijk genieten in de gezellige overkapping waar je ook bij weer en wind droog zit. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde over de volle breedte met dakkapel, aansluiting wastafel aanwezig. Voorheen waren dit twee kamers die nu zijn samengevoegd tot één grote ouder slaapkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel, spiegel met verwarming en Velux dakraam voor de natuurlijke licht en luchtinval. Apart zwevend toilet met Velux dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeuren waar je een grote kleding kast van kunt maken. 2e verdieping: Via Vlizotrap bereikbare zolder met 2 Veluxramen, opstelling CV en hetelucht unit alsmede WTW. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1988; - Energielabel C; - Verwarming dmv heteluchtverwarming met extra filters; - Warmte terugwinunit; - Extra vloerisolatie; - Houtskteletbouw; - Wasmachine bevindt zich in de keuken en blijft achter; - Overkapping tuin 2015; - CV ketel vernieuwd 2024; - Waterontharder aanwezig; - Alarminstallatie ter overname; - Serre met zonwering over de gehele serre met extra 1,5 uitval; - 1e verdieping 2 riante slaapkamers (mogelijkheid voor het realiseren van 3 slaapkamers, zie bijgevoegd optioneel plattegrond); - Kliko opstelling uit het zicht in achtertuin, naast serre; - Rustige groene wijk met alleen bestemmingsverkeer; - Oplevering in overleg. Een fijne woning waar ruimte, comfort en privacy samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (2024)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.