Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Boogmuur 129

3991RR Houten • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Boogmuur 129 Houten
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In woonwijk De Muur bieden wij u te koop aan, dit tot in perfectie gemoderniseerde en volledig instapklare DRIE-KAMER-APPARTEMENT dat is gelegen op de tweede verdieping van het geliefde en zeer verzorgde appartementencomplex ‘Het Ravelijn’. Overal is aan gedacht; zo is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, zijn wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk in combinatie met een fraaie visgraat laminaatvloer die zorgt voor een luxe uitstraling en finishing touch! In het souterrain van dit modern appartementencomplex heeft u de beschikking over een eigen PARKEERPLAATS en een RUIME BERGING! En natuurlijk kunt u gebruik maken van de mooi aangelegde binnentuin! U bereikt de woning via de verzorgde centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. De volledig automatische toegangsdeuren maken dit complex extra comfortabel en vriendelijk in gebruik. De galerij brengt u naar het appartement met mooi zicht op de zeer riante en sfeervol aangelegde binnentuin. Door de mooie zonligging van deze galerij zijn er meerdere bewoners die hier een leuk zitje hebben geplaatst om te genieten van de middagzon. Bij binnenkomst merkt u meteen dat er veel aandacht is besteed aan afwerking en comfort! De opbouwspots op de wanden van de ruime gang brengen u naar de keurig afgewerkte vertrekken binnenshuis. De twee slaapkamers hebben ruime afmetingen; één van deze kamers beschikt over een vaste kastenwand. Doordat het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming heeft u hier geen in het oog springende radiatoren waardoor u iedere wand optimaal kunt gebruiken. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchegelegenheid met glazen wand en een regen- en handdouche. Er is vloerverwarming aanwezig en een stijlvol wastafelmeubel met lades en bijbehorende spiegel. De badkamer is afgewerkt met een glad stuc plafond voorzien van inbouwverlichting. Uw wasapparatuur plaatst u in de daarvoor op maat gemaakte kast. Ook de modern betegelde toiletruimte mag er zijn, deze beschikt over een luxe wandcloset en een bijpassend fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, ruim 7 meter, en vormt, samen met de moderne keuken, een royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag veel natuurlijk daglicht binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot uw eigen balkon. Deze is circa 9 m² groot en biedt u leuk zicht op de woonwijk. Dit balkon grenst niet aan de buren waardoor u optimaal geniet van uw privacy. De open keuken is uitgevoerd met moderne fronten, strak werkblad en luxe inbouwapparatuur van het merk Neff. Aansluitend vindt u de praktische inpandige berging. Dit moderne appartementencomplex ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Castellum met het NS-station. Met de trein bent u in circa 10 minuten in hartje Utrecht. Tevens zijn er voldoende wandelmogelijkheden en fietsroutes waarbij de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal u direct in een landelijke omgeving brengt. Het landelijk gebied tussen kanaal en De Lek biedt zeer ruime recreatiemogelijkheden! INDELING: BEGANE GROND: afgesloten entree en ruime hal met bellentableau/ intercominstallatie, brievenbus en liftinstallatie. SOUTERRAIN: berging van 1.93 m x 3.79 m en eigen parkeerplaats. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: galerij, entree/hal, meterkast met aansluiting stadsverwarming en glasvezelaansluiting. Slaapkamer 1 : 2.99m x 4.99m (ca 15 m2); slaapkamer 2 : 2.76m x 3.66m (ca. 10m2) Gang met toegang tot badkamer van 7 m2 met wastafelmeubel met ladeblok en spiegel, inloopdouche met hand-/regendouche voorzien van thermostatische mengkraan, vaste kast voor wasmachine en droger. Op de gang bevindt zich het luxe ‘Japans’ toilet met fonteintje. Toegang tot royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot balkon. Moderne open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: NEFF inductiekookplaat, NEFF oven, NEFF afzuigschouw, NEFF vaatwasmachine, AEG koelkast, 1 1/4e spoelbak en diverse lades en kasten. Naast de keuken de inpandige berging van 3 m2. BIJZONDERHEDEN: -Recent gemoderniseerd en instapklaar -Geheel voorzien van vloerverwarming en visgraatvloer; -Hoogwaardige keuken, badkamer en toiletruimte; -Eigen parkeerplaats én grote berging in zeer ruim souterrain; -Woonkamer en keuken samen 42 m2 groot; -Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; -Op loopafstand van winkelcentrum Castellum, NS-station en uitvalswegen; -Met de fiets bent u zo in het buitengebied; -Verwarming middels stadsverwarming; -Servicekosten € 179,48 per maand; -Volledig geïsoleerd met energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk voor een indruk de video en plattegronden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.