Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Boogmuur 139

3991RR Houten • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.428

Fotogalerij

Boogmuur 139 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PENTHOUSE MET WOW-FACTOR: UITERMATE ROYAAL TERRAS, EEN UITZICHT OM VAN TE DROMEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER. Op zoek naar een appartement dat net dat beetje extra biedt? Dit penthouse op de bovenste etage is allesbehalve standaard. Hier woon je letterlijk op niveau, met een royale living, 2 fijne slaapkamers (origineel 3) en een dakterras waar je mond van openvalt. Maar liefst 150 m² aan buitenruimte, grenzend aan je woonkamer en met vrij uitzicht over het aangrenzende park. Denk: zomeravonden met vrienden, een goed glas wijn en de zon die langzaam ondergaat achter het groen. Binnen geniet je van een heerlijk lichte en ruim opgezette woning, waar comfort en stijl hand in hand gaan. Alle ruimtes zijn licht en van een ruim formaat. Hier kan het genieten beginnen. LOCATIE Welkom in De Muren, een gewilde wijk met karakter en comfort. Je woont hier pal aan het park, wat niet alleen zorgt voor een prachtig uitzicht, maar ook voor eindeloze wandelingen, picknicks of een rustige start van de dag op je terras met koffie en vogelgezang vanuit de omgeving. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Winkelcentrum Castellum biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, verswinkels en leuke winkeltjes. Liever even zitten? Strijk neer op een van de gezellige terrassen voor een cappuccino of een snelle lunch. Het NS station brengt je vanaf deze plek in 8 minuten naar Utrecht. Bovendien ben je via de uitvalswegen zo de stad uit richting Utrecht, Amsterdam of waar je ook moet zijn. Praktisch en plezierig wonen dus. BEGANE GROND De entree van dit complex voelt meteen goed aan. De afgesloten centrale hal is licht, ruim en verzorgd, precies zoals je het graag ziet. Via het trappenhuis of de lift bereik je moeiteloos de bovenste woonlaag, waar jouw penthouse zich bevindt. Alles ademt hier rust, veiligheid en kwaliteit. Ook aan gasten is gedacht: duidelijke belpanelen, overzichtelijke brievenbussen en een prettige sfeer zodra je binnenkomt. Dit is thuiskomen in stijl. HET APPARTEMENT Via de galerij, netjes, verzorgd en met voldoende privacy, kom je bij de voordeur van je nieuwe woning. De hal biedt meteen toegang tot verschillende vertrekken en leidt je soepel naar het hart van het huis: de living met de open keuken. En wat voor een! De voormalige voorkamer is slim bij de keuken getrokken, waardoor er een open en ruimtelijke sfeer is ontstaan. De keuken zelf is strak en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een losse koelkast. Verder voldoende kastruimte. Alles wat je nodig hebt. De woonkamer is echt het paradepaardje van het appartement. Door het licht dat van twee kanten binnenvalt, voelt het hier de hele dag door aangenaam en levendig. Zet de schuifpui open en laat de zomer maar naar binnen waaien, of stap direct het immense terras op. De grote slaapkamer grenst ook direct aan het terras en beschikt over een handige vaste kastenwand. Perfect om je garderobe overzichtelijk op te bergen. De badkamer is fris en praktisch ingericht met een ruime douche, modern wastafelmeubel en toilet. Daarnaast vind je een technische ruimte met plek voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en toch gemakkelijk bereikbaar. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kastenwand en biedt tal van mogelijkheden: logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, de keuze is aan jou. Verder is er een separaat gasten-toilet met fonteintje en een meterkast in de hal. BERGING EN PARKEERPLAATS Alsof dit alles nog niet genoeg is, beschik je ook over een eigen parkeerplek in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Nooit meer zoeken naar een plekje of krabben in de winter, ideaal! Daarnaast heb je een privéberging op de begane grond voor je fiets, gereedschap of extra spullen. Alles opgeruimd, alles onder handbereik. BIJZONDERHEDEN - Penthouse met fantastisch uitzicht; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 207,- per maand; - Voorzien van zonneschermen, screens en rolluiken; - Riant terras van ca. 150 m²; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Ruime berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. WONEN OP HOOG NIVEAU — KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Kortom, dit is er zo eentje die je niet vaak tegenkomt. Een penthouse met alle luxe van een appartement, maar het gevoel van een villa. Een plek waar je woont met het park aan je voeten en de zon op je dak. Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Want voor je het weet, is iemand anders je voor. Bel, mail of app — we leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
154 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.