Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Cella Gallia 32

3995XR Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.472

Fotogalerij

Cella Gallia 32 Houten
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water op een van de mooiste plekken van Houten-Zuid. In deze moderne, instapklare woning met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht voel je je helemaal thuis. De gasloze woning is strak afgewerkt met glad gestuukte muren en plafonds en moderne vloeren met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijk zonnig terras op het zuiden, direct aan het water. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het vrije uitzicht en dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een plek waar je ieder seizoen kunt ontspannen en genieten van rust, ruimte en zon. Aan de voorzijde heb je veel privacy in je eigen tuin. Een lekkere plek om te genieten, rusten en samenzijn met je familie en vrienden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin, een riant terras en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. LOCATIE De ligging is ideaal. Op korte loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum Castellum met diverse winkels, restaurants, terrassen en het NS-station. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij en zijn de uitvalswegen naar de A12 en A27 uitstekend bereikbaar. INDELING Via de afgesloten entree van de tuin loop je via de gezellige voortuin naar de entree van de woning. Begane grond: entree in de ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en geeft via de schuifpui toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken bereik je de voortuin met praktische stenen berging. 1e etage: Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en strak tegelwerk. 2e etage: Een veelzijdige verdieping met een ruime vierde slaapkamer, een fijne werk- of studieplek en een royale was- en bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Prachtige ligging aan het water met vrij uitzicht - Zonnig terras op het zuiden - 4 ruime slaapkamers - Hoogwaardig afwerking in alle ruimtes - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - Stadsverwarming en volledig gasloos - Voorzien van zonnepanelen - Voorzien van horren op alle slaapkamers - Voorzien van rolluiken op 1e verdieping - Waterontharder aanwezig - Energielabel A - Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein - Oplevering: in overleg. Een moderne en comfortabele woning op een unieke locatie waar uitzicht, ruimte en woonkwaliteit perfect samenkomen. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Wij laten de woning graag aan je zien.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
521 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3995

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.