Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

De Slinger 15

3995DE Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 4.554

Fotogalerij

De Slinger 15 Houten
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, modern en duurzaam wonen op een ideale locatie nabij winkelcentrum Het Rond. Aan De Slinger 15 woon je comfortabel, ruim en energiezuinig in een uitstekend onderhouden herenhuis uit 2017. De woning beschikt over circa 169 m² woonoppervlakte, vier volwaardige woonlagen, zes slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een parkeerplaats op eigen grond. Dankzij de ligging nabij winkelcentrum Het Rond, het NS-station, scholen, theater, bioscoop, horeca en sportvoorzieningen heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige, ruim opgezette woonomgeving met een speelveldje direct achter de woning. Dat maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen met zowel rust als levendigheid in de directe omgeving. De woning combineert veel leefruimte met eigentijds wooncomfort. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek, terwijl de moderne keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Door de zes slaapkamers is er bovendien alle ruimte voor slapen, werken, logeren, hobby’s of een speelkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp, 14 zonnepanelen en een grote thuisbatterij van 20 kWh. In combinatie met energielabel A+ zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen. De elektrisch bedienbare zonwering en screens op alle kamers van de eerste en tweede verdieping dragen bij aan een prettig binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Kortom: een modern, ruim en toekomstbestendig herenhuis op een uitstekende locatie, waar comfort, duurzaamheid en praktisch wonen perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2018. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ook is de keuken uitgerust met een Quooker, wat het comfort compleet maakt. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige, ruimtelijke leefomgeving waar koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Door de extra meters is hier volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De vloerverwarming over de gehele begane grond draagt bij aan het aangename wooncomfort en kan in de zomer bovendien voor lichte verkoeling zorgen. Tuin Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin in. Dit is een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, eten of genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevinden zich de vrijstaande berging en de achterom. Een groot pluspunt is de directe verbinding met de eigen parkeerplaats achter de woning. Daarnaast grenst de woning aan een rustig gelegen speelveldje. Hierdoor combineer je het gemak van parkeren op eigen terrein met een veilige en prettige speelomgeving direct achter de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, waardoor je ook op warme en zonnige dagen eenvoudig zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier vind je een ruime overloop en twee royale kamers. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarmee biedt ook deze verdieping volop flexibiliteit voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra leefruimte. Net als op de eerste verdieping zijn ook op de tweede verdieping alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens. Derde verdieping De derde verdieping maakt deze woning werkelijk bijzonder. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige kamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers. Dat geeft een enorme vrijheid in gebruik: extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte of logeerkamer behoren allemaal tot de mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte. Hier vind je onder andere de warmtepomp, de grote thuisbatterij van 20 kWh, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CO2-gestuurde mechanische ventilatie. Alles is daarmee praktisch bij elkaar geplaatst en draagt bij aan het duurzame en toekomstgerichte karakter van de woning. Tot slot Dit herenhuis biedt een unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid, comfort en een uitstekende ligging nabij centrum Het Rond. Met vier volwaardige woonlagen, zes slaapkamers, moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning die klaar is voor de toekomst én voor haar volgende bewoners. Een huis dat je van binnen echt moet ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, comfort en woonplezier De Slinger 15 te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,34%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
598 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3995

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.