Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Duinmeer 11

3994HL Houten • Utrecht

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Duinmeer 11 Houten
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij presenteren deze instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Deze moderne woning, gebouwd in het jaar 2000, biedt maar liefst 119 vierkante meter woonoppervlakte, momenteel verdeeld over drie ruime slaapkamers. De lichte woonkamer met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming is perfect om heerlijk te ontspannen, terwijl de nette keuken uitnodigt tot het bereiden van heerlijke maaltijden. De moderne keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale dakterras waar je in alle privacy van de zon kunt genieten en fijne zomeravonden kunt doorbrengen. Gelegen op een ideale plek om de hoek bij de recreatieplas De Rietplas, in een rustige en kindvriendelijke buurt van Houten, geniet je hier van alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. Het winkelcentrum Castellum ligt op vijf minuten fietsafstand en is voorzien van NS-station, zodat je met de trein naar het gezellige centrum van Utrecht kan gaan. Een moderne bouwstijl gecombineerd met praktische woonruimte en een gunstige ligging, een perfecte keuze voor jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Aan de linkerzijde tref je een bijkeuken waar de opstelling staat voor de wasmachine en droger. Via de moderne halfopen keuken loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Hier vind je voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek, waar je met familie en vrienden kunt genieten van fijne momenten. Via de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De nette toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een fontein. Achter de woning ligt een knusse, goed onderhouden achtertuin die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Deze buitenruimte vormt een fijne verlenging van het woongedeelte en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te creëren. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. Iedere slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel bed, een werkplek of extra opbergruimte. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Hier vind je een zeer ruime slaapkamer met een zee aan natuurlijk daglichtinval doordat er aan zowel de voor-als achtergevel vele raampartijen zijn geplaatst. Vanuit deze ruime slaapkamer, tref je een royaal dakterras. Dit zonnige buitengebied is perfect voor het maken van een gezellige buitenplek, waar je in alle privacy kunt ontspannen, zonnen of heerlijk buiten kunt eten. Wil jij zelf ervaren hoe fijn wonen hier is? Plan vandaag nog een bezichtiging en maak van Duinmeer 11 jouw nieuwe adres! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.