Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Fresiatuin 12

3994PJ Houten • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Fresiatuin 12 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, ruimte en stijl. Welkom bij deze gezinswoning met zonrijke tuin! In een van de meest geliefde en kindvriendelijke wijken van Houten ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning combineert moderne afwerking met praktische leefruimte, een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten en een ideale ligging nabij winkelcentra Castellum en het Rond met beide een NS-station. Los van de centra zijn ook winkels, scholen en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Op slechts een steenworp afstand tref je de Rietplas, een prachtig recreatiegebied dat het gehele jaar uitnodigt tot ontspanning, avontuur en sportieve activiteiten. Vanuit deze woning sta je binnen enkele minuten met je voeten in het water, maak je een mooie wandeling of loop je een rondje hard. Ook zijn deze activiteiten in de omliggende weilanden een genot. Een ideale omgeving voor een gezin met opgroeiende kinderen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en daarmee instapklaar, gelegen aan een autoluwe weg voor alleen woonverkeer, speelvoorzieningen en een ontspannen sfeer. Hier woon je met alle comfort van nu, in een kindvriendelijke buurt én vlakbij de natuur. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en neem direct contact op voor een bezichtiging. Dit is jouw kans op comfortabel wonen in Houten! Indeling Begane grond Nadat je de auto recht voor de deur hebt geparkeerd op de parkeerplaats, loop je door de fraai aangelegde voortuin naar de voordeur. Ook in de voortuin kun je prima vertoeven onder het genot van de ochtendzon. Bij binnenkomst bevindt zich direct rechts de meterkast. Vervolgens loop je door de moderne glazen deur de woonkamer binnen. Dit is een fijne woonruimte en dankzij de zonnige ligging komt hier de gehele dag door heerlijk daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de comfortabele eethoek die voor de grote raampartijen gesitueerd is waardoor je heerlijk kunt tafelen in het daglicht. Naast de eethoek bevindt zich de nette half-open keuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur! Vanuit de keuken of de eetruimte loop je de fraai aangelegde achtertuin binnen. Deze is gepositioneerd op het zuidwesten waardoor je nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom. Vanuit de woonkamer treffen we weer een moderne glazen deur die toegang biedt tot de trapopgang. Voordat we de trap aantreffen, bevindt zich hiervoor aan de rechterzijde het moderne hangend toilet met fontein. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de derde kamer dient als kledingruimte, deze kan uiteraard uitstekend worden ingericht als derde slaapkamer op de eerste verdieping. Verder vinden we hier de luxe badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Wederom met de trap bereiken we de tweede verdieping. Hier tref je direct een flinke ruimte aan die zich uitstekend leent als werk- of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine. Doordat de zolderruimte is gesplitst treffen we een separate ruime slaapkamer aan wanneer we door de deur op zolder lopen. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.