Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Gravenborch 56

3992CC Houten • Utrecht

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Gravenborch 56 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je al een tijdje op zoek naar een twee-onder-een-kap-woning waar je veel ruimte hebt om thuis te werken of die leuke speelkamer voor de kinderen te realiseren? Kom dan zeker deze fraaie woning in woonwijk De Borchen bezoeken die is gelegen op een autoluwe en groene locatie! De woning beschikt over een meer dan royaal woonoppervlak waardoor er voor iedereen in huis wel een eigen plek te vinden is. De begane grond is ingedeeld met een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en heeft een uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel! De inpandig bereikbare garage heeft een verrassende verdieping die heel geschikt is voor hobby, thuiswerken, logeren of leuke speelplek voor de kinderen. De keuken bevindt zich centraal op de begane grond, waarvan de oven en inductieplaat tussentijds zijn vernieuwd. De erkerpartij aan de voorzijde van deze woning zorgt voor een mooie lichtinval en uitstraling. De auto parkeer je op eigen terrein op de oprit. Via een deur aan de rechterzijde van de woning is de groen omheinde, ruime achtertuin te bereiken. Diverse terrassen maken het mogelijk hier te genieten van vele zonuren en het is dan ook heerlijk om hier tot in de late avonduurtjes te vertoeven! In het tuinhuis kun je alle tuingereedschap opbergen. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan en een ruimte die eenvoudig is aan te passen en de mogelijkheid biedt voor een extra (slaap-)kamer(-s). Ook tref je op deze verdieping de complete badkamer aan met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, tweede wc en designradiator. Ook de tweede verdieping biedt veel licht en ruimte. De overloop beschikt over een speelse raampartij, vaste kastruimte en brengt je naar de twee mooie ruimtes. De kamer aan de voorzijde heeft twee dakvensters. De ruimte aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een dakvenster. Hier bevindt zich de cv-ketel. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. En dan is er nog de extra kamer c.q. hobbyruimte die te bereiken is vanuit de deur in de uitbouw, via de garage. Ideaal als tienerslaapkamer, voor muziekliefhebberij, atelier of andere hobby’s. Deze fraaie, ruime woning heeft een ideale centrale ligging, gelegen op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum heeft naast winkels ook een theater en bioscoop! Even snel een boodschap? Op loopafstand vind je de buurtsupermarkt De Plus. De natuur in? Op 10 á 15 minuten fietsafstand vind je Nieuw Wulven, een relatief jong recreatie- en natuurgebied. De woning is bovendien gunstig gelegen t.o.v. het NS-station en uitvalswegen. Via de rondweg van Houten bereik je snel de A12 en A27. Kortom een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie, zeer geschikt voor gezinnen die willen wonen en werken aan huis met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot achtertuin. Entree/hal onder overkapping, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer met gashaard, erkerpartij en buitenzonwering in de vorm van screens. Keuken met inductiekookplaat (2025), spoelbak, oven (2024), koelkast, stenen aanrechtblad, afzuigschouw en plek voor inbouw vaatwasmachine. Uitbouw met lichtkoepel en mooie plek voor groot formaat eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer. Dubbele tuindeuren naar de ruime achtertuin met tuinhuis en diverse terrassen. Vanuit de uitbouw is de aangebouwde stenen garage bereikbaar waar je de wasmachine opstelplaats aantreft en een vaste trap naar de zoldervliering c.q. extra (hobby)kamer. EERSTE VERDIEPING: overloop, twee slaapkamers, een open verblijfsruimte en de badkamer met dubbele wastafel, douchegelegenheid en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: ruime overloop met speelse raampartij, vaste kastruimte en toegang tot de kamer aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over 2 dakvensters. De andere verblijfsruimte is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een wastafel, opstelling cv-ketel en een dakvenster. BIJZONDERHEDEN: - Ruime 2/1 kapwoning met speelse ruimtes binnenshuis; - Bouwjaar 1988; - Meterkast volledig vernieuwd in 2018; - cv-ketel Remeha Avanta 2017; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Diverse zonweringen aanwezig; - Royale tuin met eigen achterom; - Uitbouw met mooie ruimte voor groot formaat eettafel; - Uitbouw voorzien van lichtkoepel; - Woonkamer met erker en gashaard; - Veel lichtinval door mooie raampartijen; - Grote garage met daarboven een werk- hobby of speelkamer; - Parkeren op eigen terrein; - Geliefde woonwijk; - Nabij uitvalswegen en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
642 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3992

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.