Direct naar de inhoud
Logo van Romijn makelaardij

Heidetuin 99

3994PD Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.118

Fotogalerij

Heidetuin 99 Houten
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Heidetuin 99 in Houten. Deze ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers heeft een woonoppervlakte van 127 m² en energielabel A. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte op een gezinsvriendelijke plek. De wijk De Tuinen staat bekend om haar speelse karakter, groene omgeving en gunstige ligging. Winkelcentrum Castellum, station Houten Castellum, basisscholen, kinderopvang en diverse speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Rietplas met ligstrand ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A27 goed bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd aangesloten op de stadsverwarming, heeft 12 zonnepanelen uit 2023 en airconditioning. Hierdoor is het het hele jaar comfortabel wonen. De bewoners vertellen: Wij hebben met veel plezier in deze woning gewoond. Het is een comfortabele en goed onderhouden woning die in het dagelijks leven veel gemak en woonplezier biedt. Vooral de ligging hebben wij altijd erg gewaardeerd. De straat is rustig, de buren zijn vriendelijk en de wijk heeft een prettig en gezinsvriendelijk karakter. In de directe omgeving is veel groen te vinden, de Rietplas ligt op ongeveer vijf minuten lopen en ook het winkelcentrum is dichtbij. Dat maakt wonen hier heel praktisch en aangenaam. Ook binnenshuis hebben wij veel wooncomfort ervaren. Door de goede isolatie en de airconditioning is het hele jaar door prettig wonen. De keuken krijgt in de ochtend veel natuurlijk licht en is ontworpen met kookplezier en gebruiksgemak in gedachten. Voor ons is dit een woning die rust, comfort en praktische voorzieningen op een fijne manier combineert. Indeling Via de voordeur betreed je de woning in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toilet en de toegang naar de woonkamer. De woning is extra breed (5,65 m) en dat merk je direct als je de woonkamer instapt. De keuken is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur. De opstelling is in een L-vorm en dat maakt het een fijne keuken voor de hobbykok. Via de achterdeur kom je in de achtertuin en deze is ook fraai aangelegd. Er is gelegenheid om zowel van de zon, als van de verkoeling van schaduw, te genieten. De berging beschikt over elektra en er is een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren en airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een spiegelkast. Ook is er een designradiator. Door het raam in de badkamer komt er voldoende natuurlijk licht binnen. Tweede verdieping Op de zolderetage bevindt zich een riante vierde slaapkamer met airconditioning en wastafel met meubel. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig en de etage is verder netjes afgewerkt met lekker veel bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin Via de achterdeur kom je in de achtertuin en deze is ook fraai aangelegd. Er is gelegenheid om zowel van de zon, als van de verkoeling van schaduw, te genieten. De berging beschikt over elektra en er is een achterom. Bijzonderheden - airconditioning - energielabel A - goed onderhouden

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.