Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Kantmos 47

3994KG Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.640

Fotogalerij

Kantmos 47 Houten
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure, ruimte en een fenomenaal uitzicht over de landerijen richting ’t Goy. Deze uitermate royale halfvrijstaande villa combineert de grandeur van een klassiek herenhuis met het comfort en de luxe van hoogwaardige nieuwbouw. Een woning waar sfeer, stijl en leefkwaliteit naadloos samenkomen. Vanaf het eerste moment valt de indrukwekkende uitstraling op. Het hoge plafond van maar liefst drie meter op de begane grond creëert een ongekend gevoel van ruimte en elegantie. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met het groene, weidse buitenleven. Hier geniet je ieder seizoen van een steeds veranderend panorama. De woning is tot in detail verzorgd en perfect onderhouden. De stijlvolle afwerking, moderne materialen en luxe voorzieningen maken dit huis instapklaar op het hoogste niveau. Met een woonoppervlakte van maar liefst 236 m², 6 royale kamers, twee luxe badkamers, een grote garage met elektrische deur, eigen oprit en meerdere buitenruimtes biedt deze woning uitzonderlijk veel comfort voor gezinnen en liefhebbers van royaal wonen. LOCATIE De geliefde wijk “Het Mos” kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Recreëren kan bij De Rietplas en winkelcentrum Castellum met NS-station ligt om de hoek. Deze woning ligt aan de rand van de wijk, met alle voordelen en daarnaast het prachtige uitzicht over het buitengebied. Houten staat bekend om haar uitstekende woonkwaliteit, centrale ligging en groene karakter. Aan de rand van Utrecht woon je hier in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en twee NS-stations bevinden zich op korte afstand. INDELING Oprit met 2 praktische bergingskasten en toegang naar de garage. Begane grond: Entree in de royale hal met statig trappenhuis, toegang naar garage, kelder, moderne toiletruimte en meterkast. De imposante stalen deur met glas uitgevoerd tot aan het plafond, leidt naar de indrukwekkend ruime en bijzonder sfeervolle living. Een fraaie massief eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een elegante gashaard geven het geheel een warme, luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich naast de riante zitkamer een charmante erker en een schuifpui naar het extra terras met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde vormt de riante woonkeuken het hart van het huis. Deze luxe keuken (2018) is een droom voor iedere kookliefhebber en voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een composiet werkblad, XL koelkast met vriezer en wijnkoeler, Quooker, ATAG kookplaat met wokfunctie, combioven en een royaal eiland met bar. De woonkeuken vormt een fijne centrale plek voor koken, dineren en lange avonden met familie en vrienden. Via de schuifpui bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Hier geniet je tot laat in de avond van de zon, terwijl de sfeervolle overkapping, met houtkachel, een heerlijke plek biedt voor lange zomeravonden. Ook de verdiepingen ademen ruimte en luxe. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers en een prachtige 5e kamer ingericht als inloopkast met glazen wand. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor andere functies, zoals een prettige studeerkamer of ruimte voor de kids. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Ook de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje zijn stijlvol afgewerkt met modern beton ciré en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Verder vind je veel bergruimte in trapkast. 2e etage: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag met een royale slaapkamer, tweede badkamer met toilet, douche en wastafel, praktische wasruimte, aparte technische ruimte en toegang tot het grote dakterras. Een exclusieve plek om in alle rust te genieten van de zon en het weidse uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele kelder met stahoogte, ideaal als opslagruimte, gym, wijnkelder of hobbyruimte. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning beschikt over energielabel A en 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige leefomgeving. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlakte ca. 236 m²; - Energielabel A; - 11 zonnepanelen; - Grote garage met elektrische deur; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - 2 luxe badkamers; - Multifunctionele kelder met stahoogte; - Fraai aangelegde tuin op het westen met overkapping; - Extra terras aan de voorzijde met vrij uitzicht; - Groot dakterras op de tweede verdieping; - Perfect onderhouden en instapklaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
1021 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.