Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Kantmos 49

3994KG Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.679

Fotogalerij

Kantmos 49 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groots wonen aan de rand van Houten Zuid, met een prachtig uitzicht over de landerijen richting ‘t Goy. Mooi weids, groen en je zit 1e klas om de wisselingen van de seizoenen gade te slaan. Deze woning is een belevenis qua ruimte, comfort en sfeer. Dit stijlvolle, halfvrijstaande herenhuis met garage, oprit, terras aan de voorzijde en een tuin aan de achterzijde met gezellige veranda is perfect onderhouden. Woonoppervlakte van 234 m2 plus garage van 37 m2. Eyecatcher is het hoge plafond op de begane grond van maar liefst 3 meter, waardoor je je in de sfeer van een oud herenhuis waant en tegelijkertijd van alle comfort van nieuwbouw kunt genieten. Alle ruimtes in de woning zijn comfortabel, licht en royaal. De achtertuin is fraai ingericht, heerlijk zonnig en ligt op het westen. Aan de voorzijde bevinden zich op de begane grond een royaal terras en op de tweede verdieping bevindt zich nog een fraai dakterras. Houten ligt centraal in het land, aan de rand van Utrecht, in een mooi landelijk gebied met alle dagelijkse benodigdheden bij de hand. Scholen, sportvelden, winkels, uitgaansgelegenheden en twee NS stations. Daarnaast is Houten uitermate kindvriendelijk, een perfecte plek voor gezinnen. De wijk “Het Mos” is ruim opgezet, heeft veel groene veldjes met speelgelegenheden, ligt vlak bij De Rietplas voor recreatie en het winkelcentrum Castellum waar een van de NS stations is gelegen. INDELING Parkeerplaats op eigen terrein, berging en toegang van de garage en van het huis. Begane grond: Entree, ruime hal, trappenhuis, toegang naar de kelder, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met uitgebreide groepenkast. De uitermate royale living wordt gekenmerkt door de mooie lichtinval en een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde een erker en schuifpui naar een terras. De gehele living is voorzien van een fraaie PVC vloer afgewerkt met hoge plinten. Muren en plafonds zijn strak en glad gestuukt en er is een compleet doordacht lichtplan gerealiseerd. Aan de achterzijde een riante eetkamerruimte, grenzend aan de woonkeuken met kookeiland. De keukeninrichting is ruim en luxe ingericht met veel opbergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven en combi magnetron, Quooker. Toegang naar de tuin. De tuin ligt op het westen, waar je tot avonds kunt genieten van de zon of heerlijk kunt zitten in de sfeervolle overkapping. De garage is vanuit de hal te bereiken en van buitenaf via de automatische lamellenroldeur en tevens voorzien van elektra. Kelder: Deze ruimte heeft stahoogte en is prima te gebruiken als multifunctionele ruimte of voor opslag. 1e verdieping: Op de royale overloop een fijne bergruimte en een uitgebreide multifunctionele ruimte, waar uitgebreid, gespeeld, gechilled en gestudeerd kan worden. Aan de achterzijde 2 royale gelijkwaardige kamers, en ook nog 2 mooie, ruime kamers aan de voorzijde. Luxe badkamer met 2 wastafels, een inloopdouche en sauna. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deze verdieping is voorzien van een mooie en praktische PVC vloer. 2e verdieping: Deze verdieping is omgetoverd tot een loft met een overloop, riante ouderslaapkamer en eigen badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. In een aparte ruimte vind je de wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting en droger. En een separate bergruimte met de opstelling voor de C.V. ketel. De overloop geeft toegang tot het dakterras. Een perfecte plek om rustig te genieten met een hapje en een drankje van het prachtige uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 234 m2; - Tuinligging west; - Warm water door middel van: c.v. combiketel, bouwjaar 2015; - Zonnepanelen 11 stuks (2019); - Badkamer vernieuwd 2019; - Keuken deels vervangen, gemoderniseerd 2019; - Alle kamers zijn voorzien van vaste utp aansluiting voor snel internet; - Garagedeur voorzien van fingerprintscan voor veilig en eenvoudig open; - Alarminstallatie aanwezig; - Veranda tuin 2020; - Schilderwerk buitenzijde juli 2025; - Parkeren op eigen terrein en aan de openbare weg; - Laadpaal eigen terrein ter overname; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
955 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit VR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.