Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Keltenpoort 12

3991JX Houten • Utrecht

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.811

Fotogalerij

Keltenpoort 12 Houten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel licht, ruimte én een heerlijke tuin op het westen? Dan is deze goed onderhouden woning aan Keltenpoort 12 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en voorzieningen in de buurt, woon je hier comfortabel met alle gemakken binnen handbereik. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een zonnige diepe tuin en een gunstige ligging nabij het gezellige centrum, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Algemeen: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceel: 137 m², eigen grond - Verwarming door middel van hete lucht - Volledig geïsoleerd met HR ++ glas - Energielabel: C (inmiddels verbeterd door o.a. HR++ glas) Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje (2024) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de heerlijk lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de grote schuifpui (2021) zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de in 2024 vernieuwde badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een groot terras, een vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is bovendien een buitenkraan aanwezig. Ligging: De woning ligt op een fijne, rustige locatie in de geliefde wijk Den Oord/De Poort (Tielland). Het is een prettig, kindvriendelijk straatje met weinig verkeer, waardoor je hier heerlijk rustig woont. Op korte afstand vind je een groot speelveld en veel groen in de wijk, perfect voor een wandeling, buitenspelen of even ontspannen in de frisse lucht. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, een kinderboerderij en recreatieterrein. De woning is op loopafstand van het gezellige oude dorp, waar je terechtkunt voor diverse winkels, sfeervolle restaurants en zonnige terrasjes. Hier geniet je van een levendige dorpssfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: De A27 is snel bereikbaar en NS-station Houten ligt op enkele minuten fietsen. Bijzonderheden: - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving - Keuken voorzien van 4-pits inductie kookplaat (2023), oven, afzuigkap, magnetron, koelkast/vriezer (2024) en vaatwasser (2024) - Buitenschilderwerk 2025 - Schuifpui met hor (2021) - Gehele woning is voorzien van HR++ glas uit 2023 - Velux kunststof dakramen op zolder voorzien van buitenzonwering en verduisterende hor (2023) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Mogelijkheden tot uitbouw of dakkapellen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.