Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Kroonslag 30

3991TW Houten • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Kroonslag 30 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in Houten – ruimte, licht en karakter in één! Met recht mogen we dit een heerlijk vrijstaand familiehuis noemen! Deze unieke woning – waarvan er geen tweede is in Houten – combineert een moderne uitstraling met een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Met maar liefst 6 slaapkamers, een garage, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein is dit dé ideale plek voor een (groot) gezin dat comfortabel en vrij wil wonen. Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk De Slagen, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, woon je hier in alle rust met voorzieningen binnen handbereik. Voor een wandeling of hardlooprondje ligt het Imkerspark om de hoek, en ook scholen en uitvalswegen (A27) zijn dichtbij. Met de fiets sta je bovendien zó in Utrecht. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met modern zwevend toilet, trapopgang en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. De speels ingedeelde woonkamer is heerlijk licht en biedt via de schuifpui direct toegang tot de zonnige tuin. De houtkachel en massief eiken vloer zorgen voor extra sfeer en warmte. De royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer met 4 laden, Quooker, apothekerskast en volop bergruimte. Aangrenzend vind je een praktische berging met wasmachine opstelling en cv-ketel, met eveneens toegang tot de tuin. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische roldeur én zijdeur. Op de oprit is ruimte voor maar liefst drie auto’s. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2018 zijn hier twee extra blokhutten gerealiseerd, inclusief houthok en een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een zwevend toilet en een complete badkamer met douche, ligbad met jetstream, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkastenwand en openslaande deuren naar een balkon. Daarnaast zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte. Tevens is er een aparte berging met mechanische ventilatiebox. Kortom Een verrassend ruim en speels ingedeeld familiehuis op een toplocatie in Houten. Een woning waar comfort, sfeer en functionaliteit samenkomen – klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis van willen maken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1994; - woonoppervlakte conform meetrapport 203 m2; - energielabel A; - 6 slaapkamers; - verwarming dmv CV combi ketel, bouwjaar 2014 , merk Bosch 30 HRC; - 15 zonnepanelen, bouwjaar 2019; - perceel oppervlakte 540 m2 (2 percelen); - sfeervolle houtkachel aanwezig; - parkeren op eigen grond 3 auto's en garage; - dak garage bitumen 2015 vernieuwd, bovenste platte dak woning vernieuwd 2016; - in de tuin een blokhut met twee ruimtes en een tuinhuis met (fiets) overkapping 2018; - keuken 2015 koelkast, vaatwasser 2022, Quooker 2024; - oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
908 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.