Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Landbouw 9

3991NS Houten • Utrecht

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Landbouw 9 Houten
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landbouw 9 is een verrassend leuk hoekhuis met ruimte, licht en comfort en ligt in een wijk waar je je direct thuis voelt! De begane grond straalt rust en kwaliteit uit met een moderne pvc-vloer en een luxe keuken (voorzien van Miele inbouwapparatuur), wat een feest is voor iedere kookliefhebber. Ook de gave badkamer is vernieuwd en fris, modern en helemaal van nu. Je hebt er 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de ruime, lichte zolder - met een eigen dakterras - is een toffe plek voor werk, hobby, ontspanning of juist een extra slaapkamer. Dankzij 9 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En parkeren + opladen? Dat doe je gewoon onder de carport op je eigen oprit, dus altijd plek. De wijk De Bouw is een rustige en kindvriendelijke wijk in Houten-Zuid. De sfeer is er gemoedelijk, het straatbeeld groen en verzorgd, en de opzet ruim en overzichtelijk. Je loopt vanuit Landbouw 9 zo naar diverse scholen en kinderopvangcentra en winkelcentrum Castellum met een eigen NS-station, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Utrecht staat. Ook het Oude Dorp is maar een paar minuten fietsen en de uitvalswegen zijn vlakbij. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met toiletruimte (het hangcloset en fontein), meterkast, toegang tot de berging en trap. Aan de voorkant van het huis vind je de keuken met een luxe Bulthaup keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (zoals: een écht grote koelkast en vriezer, combi-oven, combi-stoomoven, Quooker, 6-pits inductiekookplaat en veel werk- en bergruimte). De lekker lichte woonkamer is tuingericht. De achtertuin heeft een groene basis met volop ruimte om er jouw droomtuin van te maken en ook de voortuin is een heerlijke plek om te genieten van de namiddag/avondzon. De berging/bijkeuken aan de voorkant is nu in gebruik als kastruimte en is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. In de achtertuin staat een berging voor fietsen, klusspullen of tuinmeubilair en ook onder de overkapping in de zijtuin kun je spullen kwijt. 1e Verdieping: Op deze verdieping heb je 3 goede slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorkant een Frans balkon en kastenwand heeft. De badkamer is echt een plaatje! Uitgevoerd in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling begin én eindig je je dag in comfort. Je hebt er een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met regendouche, 2e toilet, een dubbele wastafelmeubel en stijlvolle inbouwkranen. Alles klopt hier tot in de details! 2e Verdieping: Op deze verdieping vind je een technische ruimte met de aansluiting voor je wasmachine. Samen met het grote zonnige dakterras kun je met deze verdieping echt alle kanten op. Maak jij er een werkplek, hobbyruimte, chillplek of juist een extra slaapkamer? Bijzonderheden: - bouwjaar 2002; - gebruiksoppervlakte wonen 142m2, inhoud 475m3, perceeloppervlakte 194m2; - verwarming en warm water via stadsverwarming - het huis is volledig geïsoleerd, heeft 9 zonnepanelen en energielabel A+. Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.