Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Langshout 29

3991PH Houten • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Langshout 29 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM, LICHT EN LUXE WONEN IN HET GROENE HART VAN HOUTEN Ben je op zoek naar een huis waar je niet alleen ruimte en comfort vindt, maar ook sfeer, luxe en een fantastische tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft werkelijk alles in huis: een eigen oprit met parkeerplaats, maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een aparte woonkeuken en bijkeuken die zijn gerealiseerd in de voormalige garage. Last but not least een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een woning waar je zo in kunt en waar je jaren met plezier zult wonen! LOCATIE: ALLES BIJ DE HAND Welkom in de ruim opgezette, kindvriendelijke en bovenal groene wijk Het Hout. Hier woon je letterlijk op een steenworp van de groene strook door Houten Zuid, de Vijfwal. Een langgerekte groene zone die zich perfect leent voor een ontspannen wandeling of sportief rondje hardlopen. En ondanks al dat groen woon je hier super centraal: winkelcentrum Castellum met diverse speciaalzaken, supermarkten, en o.a. een Hema, Kruidvat en Etos ligt op nog geen minuut fietsen. ’s Ochtends haal je verse croissantjes bij de bakker of beland met een cappuccino er bij op het terras, ’s avonds een wijntje bij een van de gezellige eettentjes. Alles om de hoek. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: het NS-station Castellum ligt op loopafstand en brengt je binnen 8 minuten naar Utrecht Centraal, of in een halfuurtje naar Den Bosch. Ook Houten zelf is allesbehalve saai. Het dorp heeft een levendig centrum met een theater, bioscoop en drie winkelcentra. Je vindt hier scholen, kinderopvang, sportclubs, speeltuintjes en recreatie voor jong en oud. En dan die rust... die ruimte... en de groene weidse omgeving. Binnen 5 minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Een toplocatie, kortom! BEGANE GROND, RUIM, LICHT EN UITGEBREID Bij aankomst valt meteen de statige uitstraling van de woning op. Je parkeert op eigen terrein, stapt via de voordeur binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en het trappenhuis naar de verdiepingen. De woonkamer is een plaatje op zich. Dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, baadt de ruimte in het licht. De fraaie houten vloer, de indeling en de ruimte maken dit tot een woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Achterin vind je het eetgedeelte, perfect voor lange diners of gezellige spelletjesavonden. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkeuken en dit is echt een ruimte om verliefd op te worden. Een praktische keuken met alle apparatuur, veel licht inval, een extra zitgedeelte aan een hoge tafel en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Koken is hier geen klus, maar een feest. EERSTE VERDIEPING, VIER SLAAPKAMERS Via de overloop bereik je 4 mooie kamers. Aan de achterzijde ligt een riante master bedroom over de volle breedte van het huis, met openslaande deuren en een Frans balkon, laat die zomeravonden maar komen! Aan de voorzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is neutraal en praktisch: voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. En dan, als kers op de taart, de royale kamer boven de garage. Ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of een luxe thuiswerkplek. Deze kamer biedt toegang tot een praktische berging. TWEEDE VERDIEPING, LICHT, LUXE EN FUNCTIONALITEIT De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft een mooi hoog plafond. Op de overloop vind je een grote kastenwand, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstversiering of gewoon je hele wintergarderobe. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, lekker uit het zicht, lekker praktisch. Verder zijn er nog twee zeer ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. Perfect voor opgroeiende tieners, logees of als kantoor. TUIN, BUITEN LEVEN IN STIJL De achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd, met verschillende terrassen en plekjes waar je heerlijk kunt zitten, eten of loungen. Een grote eettafel onder een pergola, een loungeset op het zonneterras of een hangmat tussen het groen, alles kan. Er is ook een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. In de hele tuin ervaar je veel privacy en een vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd, energielabel A, klaar voor de toekomst - 6 ruime slaapkamers - Half open woonkeuken, gecreëerd in een deel van de voormalige garage - Zonnige tuin op het zuiden met volop privacy - Parkeerplaats op eigen terrein en berging - Stadsverwarming (dus geen gas!) - Oplevering in overleg KLAAR OM DE SLEUTELS TE ONTVANGEN? Deze woning is zonder overdrijven een buitenkans. Ruimte, licht, comfort en een toplocatie, wat wil je nog meer? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging. Wie weet sta jij hier binnenkort de champagne te ontkurken in je nieuwe droomhuis! Bel of mail ons vandaag nog. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.