Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Meervalsloot 33

3993TE Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Meervalsloot 33 Houten
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én een fijne ligging komen hier samen. Deze uitgebouwde tussenwoning ligt direct naast een speelveld en biedt alles wat je zoekt wanneer je toe bent aan een volgende stap. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen, een diepe achtertuin, zeven zonnepanelen en een praktische vliering beschikt deze woning over verrassend veel leef- en bergruimte. Daarnaast zorgen de vernieuwde Keralit gevelbekleding en de cv-ketel uit 2023 voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning zijn zowel op de begane grond als op de eerste verdieping screens geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en zonwering. Op de zolderkamer is bovendien een elektrisch rolluik aanwezig voor optimale verduistering en gebruiksgemak. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen letterlijk om de hoek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook snel in het gezellige centrum van Houten bent. Hier woon je op een plek waar ruimte, gemak en woonplezier perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de entree bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en uitgebouwde woonkamer binnen. Dankzij de royale afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar de screens zorgen voor extra comfort en zonwering, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel die in directe verbinding staat met de open keuken. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte en maakt het geheel compleet. De uitbouw aan de achterzijde draagt bij aan een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt dit een fijne plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het dagelijks leven. Tuin Vanuit de keuken loop je de diepe achtertuin in. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën of ruimte zoekt voor spelende kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor je altijd gemakkelijk toegang hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens voor extra comfort en privacy. Hierdoor is deze verdieping nog aangenamer in gebruik, zowel in de zomer als op zonnige dagen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Een praktische en comfortabele verdieping die uitstekend aansluit op de wensen van een modern gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de technische installaties waaronder de cv-ketel uit 2023 en de hetelucht-unit. Dankzij de twee dakkapellen is deze verdieping optimaal benut en ontstaan hier nog eens twee volwaardige slaapkamers. De zolderkamer is voorzien van een elektrisch rolluik, wat zorgt voor optimale verduistering en extra comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over bergschotten en een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Met vijf slaapkamers, een uitbouw, twee dakkapellen, zeven zonnepanelen, vernieuwde Keralit gevelbekleding en een heerlijke ligging naast een speelveld biedt Meervalsloot 33 een combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen die je niet vaak tegenkomt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel woonplezier deze verrassend ruime woning jou te bieden heeft! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3993

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.