Direct naar de inhoud
Logo van Melvin De Makelaar

Muntslag 55

3991WV Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.694

Fotogalerij

Muntslag 55 Houten
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met veel potentie in de geliefde wijk De Slagen in Houten. Aan de Muntslag 55 vind je deze woning uit 1990 met circa 134 m² woonoppervlakte, een perceel van ruim 188 m² en een fijne tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren eenvoudig bewoond en biedt juist daardoor een prachtige kans voor kopers die graag naar eigen smaak willen moderniseren en hier echt hun eigen thuis van willen maken. De locatie De woning ligt in de populaire wijk De Slagen, een fijne en groene woonomgeving in Houten. Hier woon je rustig, ruim en toch dichtbij alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond zijn goed bereikbaar. Hier vind je onder andere winkels, horeca, theater, bioscoop en het station van Houten. Voor ontspanning liggen er diverse groenvoorzieningen in de buurt, met speelplekken, wandelmogelijkheden en recreatie in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel bij het station en ook Utrecht is goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen gunstig, waardoor je met de auto eenvoudig richting Utrecht en de rest van de regio rijdt. De woning Bij binnenkomst kom je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte om een moderne woonkeuken te realiseren. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een oppervlakte van bijna 30 m². Door het formaat is hier alle ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek. De basis is goed, de ruimte is er, en juist hier kun je als koper echt je eigen woonstijl tot leven brengen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over eigen parkeergelegenheid. Dat is niet alleen praktisch, maar ook met het oog op de toekomst interessant, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een laadvoorziening voor een elektrische auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens te moderniseren. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Deze verdieping biedt veel potentie en is eenvoudig in te delen in twee extra slaapkamers. Daarmee kan de woning uitgroeien tot een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte. De mogelijkheden Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, ligging en potentie. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daardoor juist de kans om alles naar eigen smaak aan te pakken. Van keuken en badkamer tot afwerking en indeling: hier kun je een woning creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Woonoppervlakte circa 134 m² • Perceel circa 188 m² • Bouwkundig rapport aanwezig • Grote open zolder met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers • Tuin op het zuidoosten • Eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde • Ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren • De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie in Houten, met de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te maken? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je de woning graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.