Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Odijkseweg 2

3994AT Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.346

Fotogalerij

Odijkseweg 2 Houten
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen aan deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning op een fijne, goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, een perceel van 341 m², energielabel A en onder andere 22 zonnepanelen, is dit een huis dat klaar is voor de toekomst én voor jouw volgende stap. Wat direct opvalt is de ruimte en flexibiliteit die deze woning biedt. Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde en/of zesde (slaap)kamer te realiseren, twee badkamers en een praktische indeling, kun je hier alle kanten op. Of je nu behoefte hebt aan extra werk- of hobbyruimtes, een plek voor logees of gewoon lekker veel leefruimte: hier kan het. De begane grond is strak afgewerkt met gladde wanden en plafond en een warme lamelparketvloer, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij triple beglazing geniet je bovendien van optimaal comfort en energiezuinig wonen. De Odijkseweg is één van de oudste en meest karaktervolle wegen van Houten. Ooit een belangrijke verbindingsroute tussen de omliggende dorpen en het historische buitengebied, ademt de straat vandaag de dag nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke Houten. Met haar groene uitstraling, karakteristieke bebouwing en autoluwe karakter is de Odijkseweg een geliefde plek om te wonen en te wandelen. De combinatie van rust, ruimte en historie geeft de straat een bijna dorpse charme, terwijl voorzieningen, natuur en het gezellige centrum van Houten dichtbij liggen. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit parkeer je gemakkelijk je auto en bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal, waar je direct rechts de nette, betegelde toiletruimte vindt met hangend toilet en fontein. Aangrenzend bevindt zich een praktische ingebouwde garderobekast. In de hal zijn tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Aan de linkerzijde heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zo de zijtuin in, die een handige verbinding vormt tussen de voor- en achtertuin. Ook bereik je via de bijkeuken de berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Aan de rechterzijde van de hal stap je de royale woonkamer binnen van circa 38 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt het geheel extra gezellig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en met een fijn uitzicht op de voortuin. Tuin: De achtertuin is een absolute meerwaarde: met een diepte van ruim 20 meter en een breedte van bijna 10 meter heb je hier alle ruimte om te ontspannen, spelen en genieten. De tuin is rijk aan groen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Of je nu een zonliefhebber bent, graag tuiniert of meerdere zitplekken wilt creëren, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vier (slaap)kamers en twee badkamers, en een separaat toilet. Vanaf de overloop heb je direct links toegang tot de grootste slaapkamer van maar liefst 16,4 m², een riante badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een separaat toilet, aan de voorzijde van de woning treffen we de 2e slaapkamer van 12,7 m². Boven de garage zijn nog eens 2 ruime slaapkamers gerealiseerd van respectievelijk 8,9 m² en 10,5 m² die handig toegang geven tot de 2e badkamer met douche en wastafel. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en is momenteel ingericht als één grote open ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een of twee extra kamer(s), bijvoorbeeld een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de cv-ketel en twee dakramen die zorgen voor daglicht en ventilatie, daarnaast is er nog een grote diepe inbouwde kast, voor extra bergruimte. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Met de opbouw boven de berging (gerealiseerd in 2010), parkeren op eigen terrein en een doordachte indeling is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen en groeien. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en deze veelzijdige woning jouw nieuwe thuis te maken? Neem snel contact op en plan een bezichtiging, ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.