Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Parelgras 120

3994NS Houten • Utrecht

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.380

Fotogalerij

Parelgras 120 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u wonen in een ruim VIER-KAMER-APPARTEMENT met veel lichtinval, op een prachtige locatie nabij winkelcentrum en NS-station Castellum, met vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het ruime zonnige balkon en met maar liefst TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN? Dan is dit het perfecte appartement voor u! Dit appartement heeft een ruimtelijke indeling waaronder een royale lichte woonkamer van 35 m2 met grote raampartijen met een vrij en open uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het brede balkon waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Zowel het balkon als de woonkamer zijn voorzien van elektrische zonwering en zorgen voor een comfortabel lichtinval tijdens de zomermaanden. U komt binnen in de ruime hal waar u meteen toegang heeft tot de eerste slaapkamer. De gang brengt u verder naar de keurige toiletruimte met wandcloset en fontein en naar de ruime badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet. Hier vindt u ook de wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang, direct gesitueerd naast de woonkamer. Ook de hoofdslaapkamer is voorzien van mooie raamkozijnen met veel lichtinval. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime keuken gepositioneerd, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De derde slaapkamer treft u aan naast de keuken en is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. Het appartementencomplex ‘De Gordel van Smaragd’ is ruim opgezet en goed toegankelijk. U bereikt het complex via de prachtig aangelegde, tropische binnentuin waar u met de lift de verdiepingen en parkeergarage bereikt. Alle appartementen liggen aan een overdekte, glazen galerij, met uitzicht op de mooi aangelegde binnentuin. In de zomer is de overkapping in de galerij open te zetten via de dakramen met glazen lamellen. Centraal in het gebouw is een fraai aangeklede binnenruimte met tafels en stoelen. Eveneens is er op de begane grond een algemene ruimte aanwezig met eigen keuken waar u een aantal keer per week kunt aanschuiven voor een kop koffie en er regelmatig een diner of andere gezellige activiteiten worden georganiseerd. Uw auto’s parkeert u in de afsluitbare en beveiligde parkeerkelder op uw eigen twee parkeerplaatsen. Hier heeft u ook toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en uw eigen berging. Woonwijk Het Gras is zeer geliefd vanwege de uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen maar ook vanwege de vele fiets- en wandelroutes die u brengen naar bijvoorbeeld De Rietplas met haar strandjes en het buitengebied van Houten dat u binnen enkele fietsminuten vanaf de Parelgras bereikt. Wilt u ruim wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan u zien! INDELING: PARKEERKELDER: in deze afgesloten parkeerkelder heeft u de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen, een ruime berging en een algemene fietsenberging. BEGANE GROND: ontvangst via de binnentuin waar u via de glazen schuifdeur toegang verkrijgt tot de afgesloten entree van het complex. Hier treft u de brievenbussen aan maar ook het beltableau met videofoon en intercominstallatie. Eenmaal binnen kunt u via de liftinstallatie of trapopgang naar de galerij op de tweede verdieping. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: entree/hal, gang met toegang tot de eerste slaapkamer van 10.6 m2 (3.20m x 3.30m) met vaste kastruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, royale badkamer van 7.60m2 (3.22m x 2.36m) met tweede wandcloset, douchegelegenheid, wastafelmeubel, spiegel, radiator en wasmachine aansluiting. De hoofdslaapkamer is eveneens vanuit de gang bereikbaar en is 4.89m breed en 2,79m diep, deze is circa 13.6 m2 groot. De ruime woonkamer heeft een grootte van 35.3 m2 (breed 4.87 meter en 7.25 meter diep). Via de woonkamer betreedt u het balkon (breed 4.97 meter en 2.12 diep). De royale keuken aan de voorzijde is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 1 1/4e spoelbak, apothekerskast, inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer en bovenkasten. Naast de keuken is de derde slaapkamer aanwezig van 9 m2 (2.41m x 4.09m). BIJZONDERHEDEN: -Royaal vier kamer appartement; -2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; -Aan voorzijde is elektrische zonwering aanwezig; -Ruim balkon van 10.5 m2 met prachtig vrij uitzicht; -Zeer gunstig gelegen nabij voorzieningen; -Gemeenschappelijke binnenplaats, koffieruimte en tuin; -Actieve Vereniging van Eigenaren; -Warm water en verwarming: stadsverwarming; -NS-station en winkelcentrum Castellum op loopafstand; -Direct gelegen naast diverse wandel- en fietsroutes; -Nabij recreatieplas De Rietplas; -Vrij uitzicht vanuit woonkamer met veel lichtinval; -Servicekosten € 246,18 per maand; -Energielabel A; -Exact gemeten: 104.72 m2; -Verkoper zelf niet bewoond clausule van toepassing; -Bekijk de plattegronden voor de ruimtelijke indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.