Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Patriottenland 79

3994TS Houten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.201

Fotogalerij

Patriottenland 79 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze fraaie, geschakelde twee-onder-een-kap woning; een sfeervol en energiezuinig [t]huis met ruimte, comfort en een ruime achtertuin gelegen op het zuiden! De woning heeft je veel te bieden waaronder een parkeerplaats op eigen terrein op je eigen oprit; ideaal voor als je beschikt over bijvoorbeeld een elektrische auto, een mooie garage, een comfortabele indeling en een opbouw op de garage waar een zeer royale slaapkamer is gerealiseerd! Bij binnenkomst merk je meteen dat deze woning beschikt over mooie en lichte ruimtes. De hal brengt je naar de woonkeuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier tref je de recent vernieuwde keuken aan die beschikt over moderne inbouwapparatuur en garant staat voor vele jaren kookplezier. Er is voldoende ruimte voor een groter formaat eettafel waardoor het gezellig is om samen te eten maar ook gelijk een leuke plek voor de kinderen om te knutselen terwijl je als ouder aan het koken bent. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze mooie zitkamer geniet van veel lichtinval door de grote en vernieuwde schuifpui. Ook heb je vanuit de woonkamer hierdoor direct contact met de grote en diepe achtertuin en kijk je vrij weg op de groene beplanting zoals de twee kersenbomen. Achter in de tuin is een veranda geplaatst, zie jij jezelf hier al zitten op een mooie zomeravond? De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en is uitgerust met een radiator, uitstortgootsteen met water en elektra. In de zomermaanden maak je gebruik van het elektrische zonnescherm om de zon buiten de deur te houden. Op de eerste verdieping tref je in totaal drie slaapkamers aan. Vanaf de overloop bereik je eerst de slaapkamer die beschikt over een vaste kast en een balkon. Erg leuk om deze slaapkamer te gebruiken als tienerkamer zodat ook thuiswonende kinderen over hun eigen buitenruimte beschikken. De slaapkamer op de garage is het grootst en is uitgerust met vaste kastruimte, een wastafel en een groot dakraam. Ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft eveneens een mooie afmeting. Of je nu houdt van even snel een douche of lekker ontspannen in bad; deze woning beschikt over beiden. Naast een ligbad en inloopdouche is de badkamer uitgerust met een tweede w.c., een wastafelmeubel en een designradiator. Ook de zolder laat niets te wensen over. Zo is er aan de voorzijde een dakkapel geplaatst en is er genoeg ruimte voor de wasapparatuur, c.v.-installatie, bergruimte en hobby. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een energiezuinige woning! Deze verrassend ruime woning is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Het Land waar je geniet van alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen die wandelend bereikbaar zijn, ben je met de fiets binnen een paar minuten op winkelcentrum Castellum met NS-station en liggen de voetbalvelden en overige sportvoorzieningen op fietsafstand. Houd je van fietsen of van hardlopen, binnen enkele minuten bevind je je tussen de landerijen in het buitengebied van Houten! Natuurlijk mogen we recreatieplas De Rietplas niet vergeten. In de zomermaanden geniet het hele gezin hier van een duik in het zwemwater of lig je op het strandje; een heus vakantiegevoel. Ook in de wintermaanden staat deze mooie omgeving garant voor een fijne wandeling, de jaarlijkse nieuwjaarduik of als koning winter echt doorzet; leuk schaatsen om zo te genieten van de omgeving vanuit een ander perspectief. Kortom, de woning aan de Patriottenland 79 is een ruime en duurzame woning op een toplocatie in Houten. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving! Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING: BEGANE GROND: voortuin met oprit en parkeerplaats voor personenauto op eigen terrein. Entree/hal aan de zijkant van de woning, meterkast voorzien van glasvezel aansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fontein. Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de woonkeuken met L-vormige en greeploze keukenopstelling. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: grote koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, spoelbak en veel opbergruimte. Vanuit de woonkeuken de brede doorgang, ideaal voor plaatsen mooie kast, naar de tuingerichte woonkamer met nieuwe schuifpui voorzien van HR++ beglazing. Ruime achtertuin van ongeveer 14 meter diep en 9 meter breed. Hier is een mooie veranda aanwezig en toegang tot de aangebouwde stenen garage met radiator, wateraansluiting en elektra. EERSTE VERDIEPING: overloop, badkamer met wandcloset, inloopdouche, designradiator, ligbad en wastafelmeubel. Slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot balkon, slaapkamer op garage met wastafel en dakraam, slaapkamer voorzijde. TWEEDE VERDIEPING: ruime voorzolder met mogelijkheid realiseren slaapkamer, nu te gebruiken als hobby of werkkamer, voorzien van dakraam. Kamer voorzijde met dakkapel en opstelplaats wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN: -Ruim perceel met fantastische achtertuin op het zuiden; -Woning voorzien van 10 zonnepanelen; -Keuken recent vernieuwd; -Tuingerichte woonkamer met nieuwe schuifpui; -Uitbouwen woonkamer behoort tot de mogelijkheden; -Veranda in achtertuin; -Buitenzonwering aanwezig begane grond achterzijde; -Aangebouwde stenen garage; -Extra kamer gerealiseerd in opbouw op garage; -Zonnig balkon aanwezig op eerste verdieping -Woning voorzien van 10 zonnepanelen; -Energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk de plattegronden voor de indeling en afmetingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.