Direct naar de inhoud
Logo van HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Prins Bernhardweg 14

3991DE Houten • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.942

Fotogalerij

Prins Bernhardweg 14 Houten
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie midden in het Oude Dorp van Houten is gelegen deze charmante twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een praktische schuur en een compleet gastenverblijf – ideaal voor logees, thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte. Binnen tref je een royale open keuken, een sfeervolle woonkamer, drie (slaap)kamers en een ruime badkamer. Een woning met karakter, comfort en een fijne, centrale ligging. Ligging Midden in het hart van het gezellige oude dorp, aan de Prins Bernhardweg, ligt deze heerlijke woning op een absoluut toplocatie. Hier woon je letterlijk op loopafstand van alles wat het dorpsleven zo aantrekkelijk maakt: sfeervolle winkels, de supermarkt (Albert Heijn) om de hoek en diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een goede kop koffie, een lunch of een gezellig diner. De combinatie van de charmante dorpssfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Begane grond: Vanuit de entreehal, voorzien van het toilet, de meterkast en de trapopgang, is de keuken bereikbaar. De royale woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft aansluitend een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de sfeervolle woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. De woonkamer is ingericht met een mooie eikenhouten vloer en een houtkachel, en dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn er drie (slaap)kamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een douche en een dubbele wastafel. Vliering Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra bergruimte. Ook is hier de cv-ketel gesitueerd. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping. Dankzij de diverse zitplekken is er altijd een prettig plekje te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Gastenverblijf In de tuin bevindt zich een compleet en sfeervol afgewerkt gastenverblijf, voorzien van een knusse woonkamer, een praktische keuken met keukenblok, diverse apparatuur en een wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het verblijf over een compacte badkamer met douche en een separaat toilet, evenals een gezellige slaapplek op de vide. Het gastenverblijf wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Dankzij de isolatie en de eigen cv-ketel is het hier het hele jaar door comfortabel verblijven. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis, een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of het realiseren van een B&B. Schuur Grenzend aan het gastenverblijf bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Daarnaast beschikt de schuur over een handige vliering, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Afmetingen: Perceelgrootte: 301 m² Woonoppervlak: 122 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² Inhoud: 559 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956; - Energielabel C: - De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en dubbele beglazing; - De vloer in de keuken, hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming; - Het buiten-en binnen schilderwerk is in 2024 voor het laatste uitgevoerd; - Verwarming en warm water middels een nieuwe (2025) Intergas cv-ketel; - Gemeubileerd en geïsoleerd gastenverblijf met eigen cv-ketel: - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Schuur met vliering voor bergruimte; - Fijne tuin rondom de woning met een sfeervolle overkapping. Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.