Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Prins Clausstraat 29

3991BW Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.363

Fotogalerij

Prins Clausstraat 29 Houten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal gezinshuis met uitbouw, diepe tuin en volop mogelijkheden. Deze woning ligt op een toplocatie, vlak bij het Oude Dorp. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een heerlijke tuin en een centrale ligging? Dan is deze royale tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een uitbouw, 5 ruime slaapkamers, twee praktische bergingen en een fijne, diepe achtertuin. LOCATIE Gelegen op een uitstekende locatie, vlak bij het gezellige Oude Dorp met terrassen en winkels. Ook op loopafstand van winkelcentrum Het Rond met naast alle dagelijkse voorzieningen, winkels en terrassen de bioscoop, theater en NS station. Voor jonge gezinnen is de ligging ideaal. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes liggen allemaal vlakbij. Deze karakteristieke uitgebouwde woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: veel leefruimte, royale kamers en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen zijn de ruimtes heerlijk licht. Het onderhoud is netjes, maar verdient op onderdelen modernisering, waardoor je hier de perfecte kans hebt om jouw eigen droomhuis te creëren. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, trapkast en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat parketvloer, glad gestucte wanden en een strak plafond met sierbies. Aan de voorzijde zorgt de elektrische zonwering er voor dat de kamer koel blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte met prettig zicht op de diepe tuin. De uitbouw is uitgevoerd met een mooie lichtstraat. Dit zorgt voor een optimale lichtinval. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. Het hardstenen werkblad geeft de keuken een solide uitstraling. TUIN De zonnige en verrassend ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. Achterin de tuin bevinden zich een berging van circa 5,5m² en een tweede berging van circa 7m², ideaal voor hobby’s, opslag of een werkplek aan huis. 1e etage: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en elektrisch bedienbare zonwering. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. 2e etage: Ruime overloop met stookruimte met c.v. ketel en grote berging. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een 5e slaapkamer aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN Verwarming door middels van c.v. gas combiketel; Grotendeels dubbel glas; Royale tussenwoning met uitbouw met lichtstraat; 5 Ruime slaapkamers; Grote, lichte leefruimtes; Diepe achtertuin met berging en extra ruime 2e berging die goed kan worden aangewend voor hobby's of extra werkplek; Elektrische zonwering aan de voorzijde; Gelegen nabij het Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond; Praktische gezinswoning met veel potentie; Modernisering biedt volop kansen om naar eigen smaak af te werken. Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden op een fantastische locatie. Kom kijken en ontdek zelf het potentieel van deze fijne gezinswoning!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.