Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Pronkmos 21

3994LL Houten • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Pronkmos 21 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort op een rustige, groene locatie. Deze uitgebouwde, volledig geïsoleerde, gasloze tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: veel leefruimte, een doordachte indeling en een fijne ligging nabij natuur en voorzieningen. Dankzij de brede pui met openslaande deuren en de lichtstraat met elektrische screens geniet je hier van een heerlijk lichte en comfortabele woonomgeving. Op de 2e etage een groot dakterras. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en koeling, heeft een warmtepompinstallatie, 7 zonnepanelen en een eigen batterij. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één royale master bedroom. Daarnaast is er multifunctionele ruimte op de 2e etage die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar flexibiliteit, comfort en rust. De ligging is bijzonder prettig: op korte afstand van recreatieplas De Rietplas met omliggend groen wandelgebied, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een heel fijne plek voor actieve gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook scholen, winkelcentra Castellum en Het Rond en het NS-station bevinden zich in de directe omgeving. Aan de voorzijde van de woning liggen bovendien twee parkeerplaatsen voor eigen gebruik. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapkast. De uitgebouwde, heerlijk lichte woonkamer staat in directe verbinding met de sfeervol aangelegde tuin via openslaande deuren. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging en een achterom. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. Muren en plafonds zijn strak en glad gestuukt. De deuren zijn allemaal vervangen in fraaie paneeldeuren. De tuin is sfeervol aangelegd en ligt op het oosten. Een fijne plek om lange zomeravonden te genieten tot de laatste zonnestralen zijn verdwenen. De houten berging geeft volop ruimte voor fietsen en tuinspullen en de achterom is natuurlijk sowieso praktisch om van buiten om in de tuin te komen. 1e etage: Overloop, twee (voormalig 3) royale slaapkamers waarvan de voorkamer met Frans balkon en een moderne, luxe badkamer met inloopdouche, voorzien van een regendouche en handdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling en afgewerkt met een fraaie pvc vloer. 2e verdieping: Uiterst riante overloop met toegang tot het riante dakterras, de overloop is ruim genoeg om een 5e kamer te realiseren. Aan de voorzijde nog een fijne slaapkamer en een aparte ruimte voor wasmachine en droger, tevens de opstelplaats van de warmtepompinstallatie. Verder genoeg bergruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde, volledig geïsoleerde tussenwoning; - 4 slaapkamers + mogelijkheid tot 5e kamer; - Brede pui met HR triple glas, openslaande deuren en lichtstraat met elektrische screens; - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - Warmtepomp en 7 zonnepanelen + batterij; - 2 parkeerplaatsen voor de deur, mandelig terrein € 35,00 p/jaar; - Oplevering, voorkeur begin mei 2026. Kortom: Een instapklare gezinswoning waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
986 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.