Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Pronkmos 79

3994LM Houten • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA en NVM

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Pronkmos 79 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne, energiezuinige eengezinswoning mag je in je zoektocht naar jouw eigen thuis simpelweg niet overslaan. Jouw woonwensen komen uit bij deze uitstekend onderhouden woning, gelegen op één van de mooie plekjes bij recreatieplas De Rietplas. Woonklaar en direct te betrekken, jouw droomhuis begint hier! Bij binnenkomst merk je meteen dat het met de afwerking en het comfort bij deze woning goed zit. De hal met vernieuwde en luxe toiletruimte brengt je via een moderne deur naar de tuingerichte woonkamer met fraaie pvc-visgraatvloer. Deze vloer is zeer comfortabel in combinatie met de aanwezige vloerverwarming en koeling. Die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in zowel winter als zomer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, is greeploos uitgevoerd en voorzien van alle gemakken! Ook de tuin is onder handen genomen en samen met de voortuin opnieuw aangelegd. Door de gunstige ligging op het Zuidoosten geniet je hier al vroeg in de ochtend van de eerste zonnestralen! Doordat er gekozen is voor een strakke tegel in combinatie met groen en een leuke pergola heb je in deze tuin meerdere zitplekken waar je heerlijk buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers aan (3 mogelijk) en de luxe badkamer. Deze is eveneens recent vernieuwd en beschikt over mooie wandtegels in combinatie met eigentijds sanitair. Voorzien van een ligbad én douche, dus voor ieder wat wils! Tevens is de badkamer uitgerust met een tweede toilet, wastafel met lades en dubbele kranen en vloerverwarming. Deze badkamer heeft dan ook een echte ‘hotelchique’ uitstraling! De zolderkamer bevindt zich op de tweede verdieping en kan gebruikt worden als volwaardig slaapkamer. Deze kamer kan nog worden voorzien van één of twee dakkapellen, mocht je extra ruimte willen creëren. Deze woningen zijn duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig! Door de aanwezigheid van de zonnepanelen en warmtepomp (eigendom) in combinatie met vloerverwarming c.q. koeling loopt deze woning ver op zijn tijd vooruit en is deze reeds gasloos. Woonwijk Het Mos is zeer geliefd onder de inwoners van Houten! Door de ligging aan de Oosterlaakplas en Rietplas komen jonge gezinnen hier graag wonen. In de zomermaanden spring je de plas in om te zwemmen of geniet je van een rondje op je sub! Mocht koning winter doorzetten dan kun je zelfs je schaatsen onderbinden. Winkelcentrum Castellum bevindt zich op fietsafstand. Hier is een gezellig plein aanwezig met restaurantjes, meerdere supermarkten, drogisterij en natuurlijk NS-station Castellum. Met de trein sta je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal! Ben je net zo enthousiast over deze woning als wij? Bel dan voor een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING BEGANE GROND: Voortuin, entree, hal, modern toilet met wandcloset en fontein, garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een schuifpui met toegang tot zonnige tuin op het Zuidoosten met elektrisch zonnescherm, houten berging, pergola en een achterom. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen en elektra met verlichting. De beplanting wordt automatisch bewaterd door een bewateringsinstallatie. De moderne en greeploze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat (2024), combi-magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en mooie kastruimten. EERSTE VERDIEPING: overloop, twee mooie slaapkamers van ruim 11 m2 en 22 m2. De hoofdslaapkamer is te splitsen in twee kamers. De deur en aanzet van de scheidingsmuur zijn nog aanwezig. Voor een impressie hiervan verwijzen wij je graag naar de extra toegevoegde digitale plattegrond. De luxe badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche met moderne douchewand met deur, wastafelmeubel met lades en dubbele kranen en een modern wandcloset. Deze ‘hotelchique’ badkamer is geplaatst door een in Houten goed bekendstaand badkamerspecialist! TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur, omvormer zonnepanelen, warmtepomp, warmteterugwininstallatie (WTW) en bergruimte achter knieschotten. Af te sluiten slaapkamer met dakraam en eveneens bergruimte achter knieschotten. Het plaatsen van (een)?dakkapel(len) behoort tot de mogelijkheden, waardoor hier zelfs twee kamers mogelijk zijn. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: -Uitstekend afgewerkt en woonklaar; -Meubels neerzetten en je kunt meteen wonen; -Toilet en badkamer vernieuwd 2022; -Vloer begane grond vernieuwd 2022 (geëgaliseerd over bestaande tegel); -Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd 2025; -Elf zonnepanelen geplaatst in 2022; -Nieuw geplaatste tussendeur tussen hal en woonkamer in 2022; -Warmtepomp t.b.v. verwarming en koeling in eigendom; -Gehele woning heeft vloerverwarming en koeling; -Buitenschilderwerk 2025; -Hoofdslaapkamer is te splitsen in twee kamers; -Plaatsen dakkapel(len) behoort tot de mogelijkheden; -Uitstekende ligging op steenworp afstand van Oosterlaak- en Rietplas; -Meerdere basisscholen in de directe omgeving; -Met de fiets ben je in enkele minuten in het landelijke buitengebied; -Winkelcentrum Castellum op fietsafstand met NS-station, horeca en winkels! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.