Direct naar de inhoud
Logo van HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Roerdompweide 30

3993EV Houten • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Roerdompweide 30 Houten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt alles voor een fijn en comfortabel gezinshuis. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een open keuken en een uitgebouwde woonkamer wat zorgt voor een heerlijke leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping, voorzien van een dakkapel, biedt daarnaast nog een extra (slaap)kamer en kan ook worden gebruikt als fijne thuiswerkplek of hobbyruimte. Houten De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Houten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het gezellige winkelcentrum ’t Rond. Ook meerdere basisscholen, speelgelegenheden en kinderopvang zijn op korte loop- en fietsafstand gelegen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen sportverenigingen en dankzij het uitgebreide netwerk van fiets- en wandelpaden zijn alle voorzieningen in Houten snel en veilig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A27 en de goede OV-verbindingen bent u zo in steden als Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de entreehal voorzien van het toilet en de meterkast is de woonkamer toegankelijk. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en door de lichtkoepel en de grote schuifpui profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken met kookeiland is voorzien van een een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, kokend waterkraan, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn er drie (slaap)kamers en de badkamer bereikbaar. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als fijne werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, douche, wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop krijg je toegang naar de ruime zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel beschikt deze kamer over veel natuurlijk licht en extra ruimte. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte. Vliering: vanaf de overloop op de tweede verdieping is de vliering via een vlizotrap bereikbaar en biedt praktische bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is een ruim terras en deels gazon. Achter in de tuin staat een praktische, vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom. Berging: in de achtertuin is een stenen berging voorzien van elektra. De berging biedt de mogelijkheid voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 431 m³ Perceelgrootte: 184 m² Alle maten zijn officieel ingemeten. Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Bijzonderheden • bouwjaar 1984: • energielabel A; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 13 zonnepanelen; • verwarming en warm water middels een Brink Climate Systems combi ketel uit 2012; • de begane grond is uitgebouwd; • de woning is voorzien van buitenzonwering; • de achtertuin is gelegen op het westen; • de inductiekookplaat en de vriezer zijn recent vernieuwd; • op de zolderverdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er extra licht en ruimte is ontstaan; • alle kozijnen zijn van kunststof en dus erg onderhoudsvriendelijk; • vóór de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid; • de oplevering is in overleg. Wil je een bezichtiging plannen? Wanneer u meer informatie wilt of een bezichtiging van deze woning wilt plannen, neem dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website om online een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink Climate Systems (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3993

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.