Direct naar de inhoud
Logo van Nedereind Makelaars

Schonenburgseind 52 3

3995DC Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 7.432

Fotogalerij

Schonenburgseind 52 3 Houten
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie midden in het centrum van Houten bieden wij dit verzorgde appartement aan, gelegen op de derde verdieping van een voormalig kantoorgebouw dat in 2009 is getransformeerd tot een modern appartementencomplex. Het appartement beschikt over een fijne leefruimte met woonkamer, open keuken, slaapruimte, badkamer, praktische wasruimte en een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de volledig gelijkvloerse indeling is deze woning niet alleen ideaal voor starters en alleenstaanden, maar ook zeer geschikt voor senioren en mindervaliden. Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van twee liften, meerdere trappenhuizen en een gezamenlijke inpandige fietsenberging. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Het Rond, het levendige centrum van Houten met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants met gezellige terrassen, een bioscoop en theater. Ook het NS-station ligt op loopafstand, waardoor Utrecht Centraal al binnen circa 12 minuten bereikbaar is. Wie behoefte heeft aan rust en groen, wandelt vanuit de woning binnen enkele minuten naar het Kooikerspark. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur dichtbij. Het gebouw is via twee zijden toegankelijk. Aan beide zijden bevinden zich een lift en een trappenhuis. Via de galerij bereik je op de derde verdieping de entree van het appartement. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Bij binnenkomst zijn alle vertrekken vanuit de hal bereikbaar. De lichte woonruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De slaapruimte is op praktische wijze afgescheiden van de woonkamer, waardoor een prettige balans ontstaat tussen wonen en slapen. In de huidige indeling zijn meerdere bedden op eenvoudige wijze uitklapbaar, waardoor extra slaapplaatsen kunnen worden gecreëerd. Ook in de woonkamer bestaat de mogelijkheid om een bed uit te klappen tot een comfortabele slaapplek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier een groot deel van de dag van de zon en heb je een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de praktische wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. Bijzonderheden: • Getransformeerd tot appartement in 2009; • Energielabel B; • Gelegen op de derde verdieping; • Balkon op het zuidoosten; • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer; • De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/-magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap; • Gezamenlijke inpandige fietsenberging; • Twee liften aanwezig in het complex; • Ruime parkeergelegenheid voor de deur; • Mogelijkheid tot het aanvragen van twee parkeervergunningen per appartement; • Op korte afstand van winkels, horeca, NS-station, theater en bioscoop; • Utrecht Centraal met de trein bereikbaar in circa 12 minuten; • De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 212,- per maand (alle VvE-documenten zijn beschikbaar).

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
143 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3995

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.