Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Smidsgilde 6

3994BJ Houten • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

Smidsgilde 6 Houten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en instapklare tussenwoning op een fantastische groene locatie. Met twee brede dakkapellen, zonnige tuin, 9 zonnepanelen, energielabel A en vrij uitzicht over een parkachtig veld woon je hier rustig, ruim en toch vlak bij alle voorzieningen. Een unieke plek in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Het Gilde'. Wat een heerlijke plek! Deze bijzonder sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning ligt direct aan een mooi groen parkje, in een fantastische en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een groot, boomrijk veld waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je elke dag geniet van rust en groen. De woning beschikt over een voortuin en achtertuin, een stenen schuur en een praktische achterom. Dankzij de twee brede dakkapellen is er op alle verdiepingen sprake van een prettige, lichte en riante leefruimte. LIGGING De ligging is werkelijk ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. Op korte afstand vind je winkelcentrum Het Rond met NS-station, bioscoop, theater en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar De Dikke Boom met onder andere een goede slager, bakker en een grote Jumbo. Daarnaast sta je binnen enkele minuten in het buitengebied Nieuw Wulven om even lekker uit te waaien of te wandelen en met de trein sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. INDELING Voortuin: Een heerlijke zonnige plek met een extra zitje en speels aangelegde plantenbakken. Een heerlijke plek om te genieten van een koffie terwijl de kinderen buiten op het veld spelen. Begane grond: Entree via de hal. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met prachtig uitzicht over het groen en speelveld Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd in een nette hoekopstelling met lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een gasaansluiting aanwezig. Via de keuken bereik je de bijkeuken met deur naar de tuin, ideaal voor kinderen die met vieze schoenen binnenkomen. Vanuit hier is ook binnendoor toegang tot de stenen schuur. Centraal in de woning bevindt zich een tweede hal met toilet (voorzien van fonteintje), ruime trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen en achterom is een fijne en zonnige plek met privacy en rust. De tuin is 10 meter diep en het zonnescherm houdt de woonkamer aangenaam koel. Eerste verdieping: Deze verdieping is heerlijk ruim dankzij de grote dakkapel met dimbare inbouwspots, horren en verduisterende plissé gordijnen, die in 2021 is toegevoegd aan de voorzijde (kunststof, geplaatst met HR++ glas).De overloop geeft toegang tot twee riante slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een groen en vrij uitzicht met een praktische en luxe ingebouwde kastenwand. Ook is deze kamer voorzien van 5 meter direct toegankelijke knieschotten met veel opbergruimte. De tweede kamer heeft een praktische indeling. De riante lichte badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en zwevend toilet. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met een aparte hoek voor de technische installaties, waaronder de cv-ketel (2023), de omvormer voor de 9 zonnepanelen (2023), mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en wasbak met warm en koud water. De zolder is rondom voorzien van 10 meter aan direct toegankelijke knieschotten voor volop bergruimte. Ook op deze etage is een grote dakkapel gerealiseerd, eveneens voorzien van horren en dimbare spots(2025) en een VELUX dakraam (2023), waardoor veel ruimte en licht aanwezig is. De ruime en lichte zolderkamer heeft een nok van maar liefst 3,30m en geeft een ruimtelijk gevoel. De zolderkamer is uiteindelijk de laatste klus geweest van de huidige bewoners en omgetoverd tot een plaatje! Modern, licht en multifunctioneel. Kortom: Een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning op een unieke groene locatie. Hier woon je rustig, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Absoluut een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN - Bijzonder open en groene ligging; - Vrij uitzicht vanuit woonkamer op speelveld en groen; - Twee brede dakkapellen (2021, 2025); - 9 zonnepanelen (2023); - Verwarming middels Intergas c.v. combiketel (2023); - Geheel geïsoleerde woning (gevels, vloer en dak); - Energielasten zijn laag door energielabel A; - Gevels gereinigd, voegen vervangen en muren geïmpregneerd, 2009; - Eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren (splitsing slaapkamer voorzijde); - Veel opbergmogelijkheden in aanwezige knieschotten; - Buitenkraan aan voor- en achterzijde, stopcontacten en tuinverlichting; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.