Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Standerdmolen 8 a 005

3995AA Houten • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.465

Fotogalerij

Standerdmolen 8 a 005 Houten

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Comfortabel, modern 2-kamer appartement met een fijne tuin en een ligging waar gemak en gezelligheid samenkomen? Dit 2-kamer appartement op de begane grond ligt in het kleinschalige en eigentijdse complex “De Sijnsmeester”. De tuin over de volle breedte van de woning, is een plek waar je heerlijk kunt zitten. Verder hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: er is volop ruimte op de parkeerplaats aan de voor- en achterzijde van het complex. Ook aan de fietsers is gedacht, met een nette, overdekte en afsluitbare fietsenstalling op de begane grond. Kortom, alles klopt hier tot in de puntjes. LOCATIE Wonen in dit appartement betekent wonen midden in een levendige en goed bereikbare omgeving. Je wandelt zo naar winkelcentrum Het Rond voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels of een koffietje tussendoor. Even een avondje uit? Geen probleem, het sfeervolle Oude Dorp met z’n knusse terrassen en goede restaurants ligt letterlijk om de hoek. Ook praktisch: het NS-station ligt op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig reist naar Utrecht, Amsterdam of verder. Deze plek combineert de charme van dorpse gezelligheid met het gemak van een uitstekende bereikbaarheid. BEGANE GROND De hoofdentree van het complex straalt rust en orde uit. Via een ruime en afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau kom je in de centrale hal met trappenhuis en de liftinstallatie. Alles is keurig onderhouden en voorzien van een moderne afwerking, wat meteen een prettige eerste indruk geeft. Dit is geen standaard appartementencomplex, hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en wooncomfort. APPARTEMENT Zodra je binnenstapt in de hal van het appartement, valt het meteen op hoe licht en verzorgd alles is. De meterkast is netjes weggewerkt en het toilet is modern ingericht met een wandcloset en fonteintje, praktisch en stijlvol. Vervolgens kom je in de woonkamer: een prettige, open ruimte waar het daglicht royaal naar binnen stroomt via de grote raampartij met deur naar de tuin. Het contact met buiten is hier voelbaar, of je nou binnen zit of lekker met de tuindeur open leeft. De open keuken heeft een werkeiland waar je ook even lekker aan kunt zitten. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Zo vind je hier een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een afzuigkap, alles mooi geïntegreerd en klaar voor dagelijks gemak en uitgebreid koken. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt een fijn uitzicht op het groen. Ook hier zorgt het grote raam voor licht en lucht. De badkamer is direct via de slaapkamer bereikbaar, en biedt een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Alles is fris, modern en neutraal afgewerkt, hier hoef je niets meer aan te doen. Gewoon verhuizen en genieten. TUIN De tuin is echt een van de sterke punten van deze woning. Hij is grotendeels bestraat, wat zorgt voor weinig onderhoud en volop ruimte om je eigen zitplek te creëren. Er is hier bovendien een ruime extra berging aanwezig: perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of andere spullen die je liever niet binnen bewaart. Deze tuin geeft net dat beetje extra woongevoel, alsof je in een klein huisje woont, maar dan met alle voordelen van een appartement. BIJZONDERHEDEN - Gemeenschappelijke overdekte en afsluitbare fietsenstalling; - Bouwjaar: 2019/2020; - Duurzaam gebouwd (All Electric); - Voorzien van ventilatiesysteem met WTW-unit; - Kunststof kozijnen met triple glas, dus uitstekend geïsoleerd; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 113,26 per maand; - Oplevering in overleg, indicatie 1 december 2025. NEEM SNEL CONTACT OP EN KOM KIJKEN Ben jij klaar voor een zorgeloos nieuw hoofdstuk in een energiezuinig, instapklaar appartement met tuin? Dan is dit je kans. Of je nu een starter bent, alleenstaand of met z’n tweeën, dit is een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, dit soort woningen vliegen de deur uit, dus wacht niet te lang!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
223 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3995

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.