Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Wezelakker 7

3994GB Houten • Utrecht

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.777

Fotogalerij

Wezelakker 7 Houten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en royale achtertuin van 6 meter breed en 20 meter diep gelegen op het zuiden. Op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden én een zonnige, diepe tuin? Dan is deze verrassend royale woning in de geliefde wijk De Akkers in Houten precies wat je zoekt. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning in het kort: Deze goed onderhouden woning uit 1992 staat aan de Wezelakker op een perceel van 183 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en een inhoud van 350 m³ biedt het huis verrassend veel ruimte. Je kunt de auto gratis voor de deur parkeren. Begane grond: Via de hal met meterkast en modern zwevend toilet kom je binnen in de lichte woonkamer. Grote ramen laten veel dag- en zonlicht binnen en geven een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De strak gestucte wanden (2022) en de warme laminaatvloer zorgen voor een moderne en toch huiselijke uitstraling. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Met de energiezuinige airco-unit (2025), die koelt, verwarmt én ontvochtigt, geniet je het hele jaar door van optimaal comfort. De lichte, moderne keuken (2021) met uitzicht op de voorzijde is compleet uitgerust met koel-vriescombinatie (2023), vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de hal aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin en de trap naar boven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier kamers, waarvan er momenteel drie zijn ingericht als slaapkamer en één als was-/stookruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde en is voorzien van een tweede airco-unit (2025). De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet en strak wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime vliering – ideaal voor extra opslag. De tuin: De achtertuin is maar liefst 20,5 meter diep en gelegen op het zuiden – perfect voor lange zomeravonden. Dankzij de verhoogde en afgeschermde middenpartij geniet je van optimale privacy. Achter in de tuin staat een royale garage met elektrische roldeuren aan beide zijden, waardoor je gemakkelijk een auto of motor naar binnen rijdt. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of voor het creëren van een gezellige buitenkeuken. Aan de achterzijde van de woning zitten zowel boven als beneden elektrische rolluiken die je eenvoudig met een afstandsbediening bedient. Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen (2022). De buurt: De Akkers is een kindvriendelijke, rustige wijk aan Het Rond waar kinderen veilig buiten spelen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, het NS-station en natuurgebied de Kooikersplas dat grenst aan Nieuw Wulven. Binnen 4 minuten zit je met de auto op de A12 richting Utrecht of de A27. Pluspunten op een rij: ? Instapklaar en goed onderhouden ? Vier (slaap)kamers op de eerste verdieping ? Moderne keuken (2021) en badkamer ? 10 zonnepanelen (2022) ? Mitsubishi Heavy Duty Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer (2025) ? Zonnige tuin met achterom van ruim 20 meter diep op het zuiden ? Ruime garage met elektrische roldeuren ? Elektrische rolluiken aan de achterzijde ? Gratis parkeren voor de deur Kortom: een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden én een unieke, ruim 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met garage – een plek waar je direct kunt genieten!

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.