Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Witmos 12

3994LG Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.317

Fotogalerij

Witmos 12 Houten
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen perfect samen in deze royale tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met 161 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking en moderne installaties is dit een instapklare woning. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp (2021), 15 zonnepanelen en een 3-fase aansluiting, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het ook in de zomer aangenaam koel blijft. De WTW-installatie (2023) met enthalpiewisselaar draagt bij aan een optimaal en comfortabel binnenklimaat. De afwerking is strak met glad gestucte wanden op alle verdiepingen. In 2023 zijn de vloeren op de begane grond, 1e en 2e verdieping vernieuwd met PVC. De moderne keuken is recent voorzien van een nieuwe vaatwasser, combi-oven (2023) en een kokendwaterkraan (2025). De voor- en achtertuin zijn recent aangepakt, met onder meer een pergola en een praktische tegelstrook aan de voorzijde voor bijvoorbeeld een bakfiets of motor. Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin en stapt de entree binnen, waar je links de nette, betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein vindt. Aangrenzend bevindt zich de meterkast en tegenover de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van ruim 39 m². Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur en met directe toegang tot de voortuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De eethoek vormt de verbindende schakel tussen keuken en woonkamer, terwijl aan de achterzijde de comfortabele zithoek is gesitueerd. Dankzij de vernieuwde schuifpui haal je buiten moeiteloos naar binnen en geniet je van een fijne lichtinval. Extra praktisch is de trapkast, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en strak glad gestucte wanden. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak glad gestuct en ligt er een doorlopende PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. De badkamer, vernieuwd in 2018, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel, een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Aan de rechterzijde vind je de technische/wasruimte met de warmtepomp, WTW-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee bijzonder ruime kamers van circa 16,5 m² en maar liefst 22,4 m². De grootste kamer is ingericht als ouderlijke slaapkamer en beschikt over een gedeeltelijk afgescheiden inloopkast, een luxe en praktische toevoeging die zorgt voor rust en overzicht. Deze woning is bij uitstek geschikt voor doorstromers, grote gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte voor gezinsuitbreiding, werken aan huis of hobby’s. Hier heb je alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt, zonder concessies te doen aan comfort of duurzaamheid. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging, deze instapklare en verrassend ruime woning wil je met eigen ogen ervaren! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.