Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Witmos 2

3994LG Houten • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

Witmos 2 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Houten, met weids uitzicht over de landerijen en op loopafstand van de recreatieplas de Rietplas staat dit ruime herenhoekhuis met karaktervolle erker aan de zijkant en een uitbouw aan de achterzijde. Hier komen stijlvol wonen en modern wooncomfort samen op een unieke locatie waar je elke dag geniet van rust, licht en ruimte. De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven – je stapt zó op de fiets of maakt een ontspannen wandeling langs het water of door het groene landschap rondom Houten. Binnen biedt de woning alle ruimte en comfort die je je kunt wensen. Dankzij de warmtepomp met vloerverwarming én -koeling op drie verdiepingen is het er in elk seizoen heerlijk comfortabel. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde of zesde kamer – perfect voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de uitbouw en de erker geniet de living van een zee aan licht. Het is een echte hoekwoning met een fijn stuk zijtuin ook. Kortom: een modern, energiezuinig en royaal familiehuis op een uitzonderlijke locatie aan de rand van Houten, waar luxe en natuur hand in hand gaan. Indeling begane grond: Stap binnen in deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte woning aan de Witmos 2 in Houten. Een huis waar je je direct thuis voelt, met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en een prachtige badkamer, alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier! Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de sfeervolle woonkamer in. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de erker aan de zijkant geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid licht en extra leefruimte. De begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer en strak gestuukte wanden en plafonds, instapklaar en stijlvol. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019) in een dubbele wandopstelling, compleet met inbouwapparatuur en heetwaterkraan. Hier kook je met plezier en heb je volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de heerlijke zonnige tuin in met stenen berging en achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk twee kamers – dus extra indelingsmogelijkheden zijn eenvoudig te realiseren. De badkamer uit 2022 is werkelijk een pareltje: modern, ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, bidet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook op deze etage vinden we een natuurstenen vloer met vloerverwarming en koeling. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee extra ruime kamers, perfect als werk-,sport-, hobby- of logeerruimte. Een van de kamers biedt ook nog een riante inloopkast. Daarnaast vind je hier de aparte technische ruimte met de warmtepomp (lease) en de wasmachineaansluiting. Mede door de hoekligging heb je ook de mogelijkheid om via een laadpaal een elektrische auto op te laden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne afwerking, in een rustige en kindvriendelijke wijk in Houten. Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
558 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.