Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Zonnehout 17

3991MV Houten • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Zonnehout 17 Houten
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die de ruimte en indeling van een tussenwoning combineert met het gemak van een appartement? Dan is deze maisonnettewoning in woonwijk Het Hout zeker het bezoeken waard. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een mooie badkamer en een centrale ligging nabij voorzieningen zoals winkelcentrum Castellum, NS-station, uitvalswegen en fietsroutes langs bijvoorbeeld de Houtensewetering ben je gegarandeerd van veel wooncomfort op een fraaie locatie! Deze royale woning, bestaande uit twee ruime woonlagen, is zeer de moeite waard door haar comfortabele indeling met onder andere een ruime woonkamer met hoog plafond, keurige keuken en drie uitstekende slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is recent gemoderniseerd en klaar voor gebruik! Geschikt voor gezinnen, eenoudergezinnen, maar ook voor starters doet deze woning zeker niet onder voor een eengezinswoning! Je bereikt de woning via de lift of trap op de begane grond die je brengt naar de grote binnenplaats op de eerste verdieping. Deze ruim opgezette binnentuin is voorzien van een sedumdak met diverse terrassen voor de woningen en is een veilige en leuke plek waar ook bijvoorbeeld de kleintjes kunnen buitenspelen. De woning bevindt dichtbij de uitgang van de lift wat erg prettig is als je bijvoorbeeld thuiskomt met de boodschappen. Je komt binnen via de ruime hal met garderobe, keurige toiletruimte met wandcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met Frans balkon en je kijkt fraai weg op de prachtige bomen die langs de vijfwal staan. Deze sierkersbomen staan bekend om hun prachtige bloesem! Door de ruime woonkamer zijn er voldoende mogelijkheden om een mooie indeling te realiseren. De keurige keuken, met inbouwapparatuur, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk uit op de binnentuin. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 43 m2 groot. Via de trapopgang bereik je de slaapverdieping. Hier tref je drie mooie slaapkamers van 8, 11 en 19 m2. De ouderslaapkamer is ruim genoeg om een grote kastenwand te plaatsen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met ladeblok. Naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur. Zowel de woonverdieping als de slaapverdieping zijn afgewerkt met een eigentijdse, warme laminaatvloer. Zeer praktisch is de nabij en op dezelfde woonlaag gelegen berging. Op de begane grond is een gemeenschappelijke berging en ruime fietsenstalling gesitueerd. Deze keurige maisonnettewoning is zeer geschikt voor zowel de starter of ouderen en heeft een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding. Het appartementengebouw beschikt op de begane grond over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Er is voldoende parkeergelegenheid naast het appartementencomplex aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree/hal met brievenbussen, bellentableau, ruim trappenhuis, liftinstallatie, een gemeenschappelijke berging en een grote fietsenberging. EERSTE WOONLAAG: via de binnentuin bereikt u de woning met de volgende indeling: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer van 32 m2 met ruime indelingsmogelijkheden. Aan voorzijde gesitueerde keuken met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, rvs-afzuigkap, , oven, spoelbak, koel- en vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en is voorzien van mooie kastruimten. De keuken en woonkamer zijn samen zo’n 43m2 groot! De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de tweede woonlaag. Heb je iets nodig vanuit de berging, je hoeft hiervoor niet naar beneden, de berging bevindt zich op dezelfde verdieping als de woning! TWEEDE WOONLAAG: Ruime en lichte overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van 8 en 11 m2, berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, modern betegelde badkamer met wastafelmeubel en twee lades, radiator, wandcloset en inloopdouche. Zeer royale ouderslaapkamer van 19 m2 met mogelijkheid tot plaatsen grote, vaste kastenwand. BIJZONDERHEDEN: - Servicekosten ca. E. 400,- per maand; - Er wordt door de VvE versneld gespaard voor vervangen dak, met doelstelling dat servicekosten erna dalen; - Actieve VvE; - Ruime woning met drie uitstekende slaapkamers; - Mooie woonoppervlakte van 107.40 m2; - Leuke ligging met zicht vanuit woonkamer op bomen en wandel- en fietsroute; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Op korte afstand van winkels, NS-station (Castellum) en uitvalswegen;i - Keuken en woonkamer samen 43 m2 groot; - Woonkamer recent voorzien van elektrische buitenscreen; - Badkamer gemoderniseerd; - Berging op zelfde woonlaag als woning; - Ruime fietsenberging op de begane grond; - Leuke binnentuin met sedumdak en groen karakter; - Exact gemeten; - Bekijk de plattegronden voor de indeling van deze woning; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, de woning wordt verkocht met een zogenaamde ‘niet zelf bewoond’ clausule; - Nabij uitvalswegen richting A-27 en A-12 (Utrecht).

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.