Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Baroniestraat 1

4635BX Huijbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.248

Fotogalerij

Baroniestraat 1 Huijbergen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier centraal staan. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is op meerdere verdiepingen voorzien van airconditioning voor zowel het koelen als verwarmen van de woning. Tel daar de royale leefruimtes en maar liefst vijf slaapkamers bij op, en je hebt een heerlijk thuis voor het hele gezin! Locatie: De ligging is ideaal: in Huijbergen vind je kleinschalige voorzieningen en directe toegang tot de natuur, terwijl de uitgebreide faciliteiten van Hoogerheide en Bergen op Zoom binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar zijn. De uitstekende bereikbaarheid via de A4 en A58 maakt steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam eenvoudig toegankelijk. Indeling Begane grond Entree/hal: De voortuin is verzorgd en gezellig aangelegd, met sfeervolle beplanting die direct een warme eerste indruk geeft. Het pad is netjes betegeld en leidt je comfortabel naar de voordeur, waardoor je gasten in stijl ontvangt en zelf elke dag prettig thuiskomt. Je komt binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en loopt naadloos over in de eetkamer. Alles is één grote leefruimte, maar momenteel speels ingericht waardoor wonen en eten toch een eigen plek hebben. De vloer is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en dankzij de airco kun je hier zowel verwarmen als verkoelen. Wat een fijne plek om thuis te komen! Keuken: De keuken is voorzien van lichte tegels, een kookdeel en een spoeldeel met uitzicht op de tuin. de ruimte beschikt over een elektrische kookplaat, een nieuwe combi- oven (2026), vaatwasser en koel-vriescombinatie en volop laden en kasten. Extra comfortabel: vloerverwarming, exclusief voor de keuken. Let op: de keuken is inmiddels gewrapt, de betonlook is nieuw. Bijkeuken: Aansluitend vind je de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. Tevens kun je ook gelijk doorlopen naar de garage. Garage: De garage is royaal en multifunctioneel: ruimte voor een auto of motor, veel bergruimte én plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De achterdeur is in 2025 vernieuwd en het dak is geïsoleerd. Eerste verdieping: Op de overloop vind je een handige inbouwkast, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde): de grootste slaapkamer, voorzien van een groot raam met fijne lichtinval. Slaapkamer 2 (achterzijde): een fijne, volwaardige slaapkamer. Slaapkamer 3 (achterzijde): de kleinste kamer, perfect als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Badkamer: De badkamer is modern en compleet, met een houtkleurige stenen vloer, een tweede toilet, wastafel, inloopdouche, handdoekenradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop heb je extra bergruimte achter wandschotten en toegang tot nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en uitstekend geschikt als extra slaapkamers voor een groot gezin. De zolder beschikt bovendien over airconditioning. Tuin: De tuin (gelegen op het zuid-oosten) is volledig betegeld en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. De riante overkapping nodigt uit tot lange avonden buiten en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Tevens is er een achterom en een houten berging. Algemeen: - woning is instapklaar; - eerste verdieping voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen; - 13 zonnepanelen en 2 airco- installaties; - overdracht in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4635

Google Maps

Bekijk Huijbergen op de kaart

Verken Huijbergen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Huijbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huijbergen. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huijbergen
Jaar Inwoners
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huijbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

245

Label B

174

Label A

139

Label D

135

Label F

83

Label G

67

Label E

41

Label A+++

18

Label A+

14

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huijbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huijbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huijbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huijbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Huijbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.