Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Dorpsstraat 4 d

4635BC Huijbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.505

Fotogalerij

Dorpsstraat 4 d Huijbergen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Dorpsstraat 4D in Huijbergen staat deze instapklare eindwoning die comfort, sfeer en praktisch wonen op een fijne manier samenbrengt. Met een moderne afwerking, een heerlijke tuin op het zuidwesten, een stijlvolle veranda en een multifunctionele zolderverdieping is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een verzorgde woning waar je direct kunt genieten. De ligging maakt het plaatje compleet: midden in het gezellige centrum van Huijbergen, op loopafstand van winkels, een basisschool en speelgelegenheden. Daarnaast bevinden uitvalswegen richting Bergen op Zoom en Antwerpen zich nabij én wandel je zó het uitgestrekte bosgebied in. Indeling Begane grond Entree: Via de nette hal/entree kom je binnen in deze verzorgde woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern betegeld toilet, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigsysteem, een oven, magnetron, koelkast, vriezer én vaatwasser. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten ideaal voor lange avonden tafelen of een ontspannen start van de dag. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze sfeervolle leefruimte geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en voelt heerlijk open en uitnodigend aan. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en maken het eenvoudig om op zonnige dagen het terras erbij te betrekken. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort in elk seizoen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, een comfortabele hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een royaal bed en garderobekast. Een fijne plek om tot rust te komen. Aan de voorzijde van de woning ligt de kleinere slaapkamer. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht binnen en is deze kamer uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Badkamer: De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld. Hier geniet je van alle comfort dankzij het aanwezige ligbad, een ruime inloopdouche met luxe regendouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. Een complete badkamer waar functionaliteit en ontspanning perfect samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de royale dakkapel met drie dakramen en de praktische indeling is deze verdieping uitermate geschikt voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: Ook buiten is het volop genieten. De tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en borders. De aluminium veranda met ingebouwde verlichting creëert een sfeervolle plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een berging (geïsoleerd 2021) met elektra, ideaal voor opslag, fietsen of zelfs een motor dankzij de brede toegang. Via de dubbele poortdeuren is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Kortom: een uitstekend onderhouden en sfeervolle eindwoning met moderne afwerking, zonnige tuin en volop mogelijkheden; klaar voor nieuwe bewoners! Algemeen: - instapklare woning; - energielabel A+; - wonen in bosrijke omgeving; - tuin gelegen op zuid-west met privacy; - overdracht in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4635

Google Maps

Bekijk Huijbergen op de kaart

Verken Huijbergen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Huijbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huijbergen. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huijbergen
Jaar Inwoners
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huijbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

245

Label B

174

Label A

139

Label D

135

Label F

83

Label G

67

Label E

41

Label A+++

18

Label A+

14

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huijbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huijbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huijbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huijbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Huijbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.